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Case in vendita a Centro, Meina

Abbiamo 131 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 60.000 € a 4.200.000 €, e un prezzo medio di 731.457 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 731.457 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 3.416 €/m² in media

Che cosa si vende

131 totali
53% case
  • Appartamenti 44,3%
    58 immobili
  • Case 52,7%
    69 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    4 immobili

Quanti locali

127 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    2 immobili
  • 2 locali 11,8%
    15 immobili
  • 3 locali 22,8%
    29 immobili
  • 4 locali 10,2%
    13 immobili
  • 5+ locali 53,5%
    68 immobili

Fasce di prezzo

127 totali
  • 60.000–150.000 € 22,0%
    28 immobili
  • 150.000–285.000 € 19,7%
    25 immobili
  • 290.000–605.000 € 18,9%
    24 immobili
  • 695.000–1.235.000 € 19,7%
    25 immobili
  • 1.285.000–4.205.000 € 19,7%
    25 immobili

Fasce di superficie

127 totali
  • 0–90 m² 20,5%
    26 immobili
  • 90–130 m² 19,7%
    25 immobili
  • 130–230 m² 20,5%
    26 immobili
  • 240–330 m² 21,3%
    27 immobili
  • 330–1.010 m² 18,1%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 312 m²
Prezzo al metro quadro 2.005 €/m² 3.786 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 131 immobili, di cui 69 sono case e 58 appartamenti e 4 altre tipologie, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 312 m² per le case, con 3.786 €/m², contro 97 m² e 2.005 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.413 €/m² in media, in una forbice tra 1.050 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +36,6%.

Prezzo medio vendita 1.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +36,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.438 1.100–1.850
2024 1.363 1.000–1.750
2023 1.260 940–1.600
2022 1.168 870–1.500
2021 1.060 790–1.350
2020 1.053 790–1.350
2019 1.085 800–1.400
2018 1.120 860–1.400
2017 1.115 850–1.400
2016 1.170 880–1.500
2015 1.168 870–1.500
2014 1.325 1.000–1.700
2013 1.285 990–1.650
2012 1.313 1.000–1.650
2011 1.313 1.000–1.650
2010 1.313 1.000–1.650
2009 1.313 1.000–1.650
2008 1.318 1.000–1.660
2007 1.318 1.000–1.660
2006 1.230 930–1.550
2005 1.230 930–1.550
2004 1.265 930–1.550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungolago Centrale 1.550 5,1
Centrale Centrale 1.325 4,6

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 1.850 €/m² (media 1.413). Le economiche scendono fino a 740 €/m². Le ville raggiungono 2.300 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 731.457 €, ovvero intorno ai 3.416 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 131 immobili disponibili: 69 case e 58 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 60.000 € fino a 4.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 312 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali89 m²403.467 €
3 locali93 m²183.759 €
4 locali142 m²508.462 €
5 locali254 m²1.012.933 €
6 locali321 m²1.031.171 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 3.416 €/m². Negli appartamenti scende a 2.005 €/m², mentre nelle case sale a 3.786 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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