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Case in affitto a Centro, Meina

Abbiamo 23 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 620 € a 10.000 €, e un prezzo medio di 1.674 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.674 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 620–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,0%
    20 immobili
  • Case 8,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
77% 3 locali
  • 2 locali 9,1%
    2 immobili
  • 3 locali 77,3%
    17 immobili
  • 4 locali 9,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 4,5%
    1 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 600–800 € 27,3%
    6 immobili
  • 800–900 € 18,2%
    4 immobili
  • 900–1.600 € 18,2%
    4 immobili
  • 1.800–2.100 € 18,2%
    4 immobili
  • 2.200–10.100 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 60–80 m² 45,5%
    10 immobili
  • 80–90 m² 22,7%
    5 immobili
  • 90–110 m² 13,6%
    3 immobili
  • 110–690 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 383 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 23 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 383 m² e 17 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 4,9 €/m² al mese, con canoni tra 3,8 e 6,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 5,9%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.413 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 3,8–6,0
2024 4,9 3,9–5,9
2023 4,7 3,7–5,7
2022 4,6 3,8–5,6
2021 4,4 3,5–5,4
2020 4,6 3,6–5,6
2019 4,5 3,5–5,5
2018 4,3 3,4–5,4
2017 4,3 3,4–5,3
2016 4,1 3,1–5,1
2015 4,0 3,1–5,0
2014 4,6 3,5–5,8
2013 4,5 3,4–5,7
2012 4,4 3,3–5,5
2011 4,4 3,3–5,5
2010 4,4 3,3–5,5
2009 4,4 3,3–5,5
2008 4,4 3,3–5,5
2007 4,4 3,3–5,5
2006 4,1 3,1–5,2
2005 4,1 3,1–5,2
2004 4,2 3,1–5,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lungolago Centrale 5,1 1.550
Centrale Centrale 4,6 1.325

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,8 a 6,0 €/m² al mese (media 4,9). Le economiche partono da 3,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.413 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.674 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 20 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 620 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 383 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti scende a 14 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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