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Case in vendita a Centro, Maserà di Padova

Esplora 103 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 118.000 € e 549.000 € e un prezzo medio di 256.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 256.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 118.000–549.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.783 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,0%
    70 immobili
  • Case 32,0%
    33 immobili

Quanti locali

103 totali
37% 4 locali
  • 1 locale 1,9%
    2 immobili
  • 2 locali 1,9%
    2 immobili
  • 3 locali 29,1%
    30 immobili
  • 4 locali 36,9%
    38 immobili
  • 5+ locali 30,1%
    31 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 115.000–185.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 185.000–235.000 € 22,3%
    23 immobili
  • 235.000–265.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 275.000–335.000 € 18,4%
    19 immobili
  • 335.000–550.000 € 18,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 60–100 m² 31,1%
    32 immobili
  • 100–120 m² 13,6%
    14 immobili
  • 120–150 m² 17,5%
    18 immobili
  • 150–200 m² 18,4%
    19 immobili
  • 200–370 m² 19,4%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 2.035 €/m² 1.510 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 103 immobili, suddivisi in 70 appartamenti e 33 case; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 2.035 €/m², e le case sui 215 m² e 1.510 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.075 €/m², con un intervallo tra 950 e 1.200 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 950–1.200
2024 1.075 950–1.200
2023 1.075 950–1.200
2022 1.075 950–1.200
2021 1.075 950–1.200
2020 1.075 950–1.200
2019 1.075 950–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.125 1.000–1.250
2012 1.125 1.000–1.250
2011 1.125 1.000–1.250
2010 1.125 1.000–1.250
2009 990 930–1.050
2008 1.000 930–1.070
2007 980 910–1.050
2006 950 880–1.020
2005 950 880–1.020
2004 950 880–1.020

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 950 e 1.200 €/m² (media 1.075). Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,4 a 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 256.000 €, ovvero intorno ai 1.783 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 103 immobili disponibili: 70 appartamenti e 33 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 118.000 € fino a 549.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²201.500 €
4 locali138 m²266.526 €
5 locali176 m²295.389 €
6 locali228 m²263.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.783 €/m². Negli appartamenti sale a 2.035 €/m², mentre nelle case scende a 1.510 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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