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Case in vendita a Centro, Maserà di Padova

Esplora 192 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 53.000 € e 549.000 € e un prezzo medio di 226.440 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 226.440 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–549.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.766 €/m² in media

Che cosa si vende

192 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,4%
    139 immobili
  • Case 26,6%
    51 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

190 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    5 immobili
  • 2 locali 3,2%
    6 immobili
  • 3 locali 33,2%
    63 immobili
  • 4 locali 32,6%
    62 immobili
  • 5+ locali 28,4%
    54 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 50.000–160.000 € 20,0%
    38 immobili
  • 160.000–190.000 € 20,5%
    39 immobili
  • 190.000–260.000 € 20,0%
    38 immobili
  • 260.000–325.000 € 22,1%
    42 immobili
  • 325.000–550.000 € 17,4%
    33 immobili

Fasce di superficie

190 totali
  • 50–90 m² 32,1%
    61 immobili
  • 90–100 m² 7,9%
    15 immobili
  • 100–130 m² 22,1%
    42 immobili
  • 130–170 m² 20,5%
    39 immobili
  • 170–370 m² 17,4%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 1.822 €/m² 1.685 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 192 immobili, suddivisi in 139 appartamenti e 51 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 1.822 €/m², e le case sui 195 m² e 1.685 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.075 €/m², con un intervallo tra 950 e 1.200 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 950–1.200
2024 1.075 950–1.200
2023 1.075 950–1.200
2022 1.075 950–1.200
2021 1.075 950–1.200
2020 1.075 950–1.200
2019 1.075 950–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.125 1.000–1.250
2012 1.125 1.000–1.250
2011 1.125 1.000–1.250
2010 1.125 1.000–1.250
2009 990 930–1.050
2008 1.000 930–1.070
2007 980 910–1.050
2006 950 880–1.020
2005 950 880–1.020
2004 950 880–1.020

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 950 e 1.200 €/m² (media 1.075). Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,4 a 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 226.440 €, ovvero intorno ai 1.766 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 192 immobili disponibili: 139 appartamenti e 51 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 53.000 € fino a 549.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²137.000 €
3 locali92 m²182.426 €
4 locali131 m²235.697 €
5 locali153 m²251.262 €
6 locali210 m²297.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.766 €/m². Negli appartamenti sale a 1.822 €/m², mentre nelle case scende a 1.685 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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