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Case in affitto a Centro, Mariano Comense

Abbiamo 39 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 500 € a 1.200 €, e un prezzo medio di 844 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 844 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

39 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,9%
    37 immobili
  • Case 2,6%
    1 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

38 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 7,9%
    3 immobili
  • 2 locali 39,5%
    15 immobili
  • 3 locali 31,6%
    12 immobili
  • 4 locali 7,9%
    3 immobili
  • 5+ locali 13,2%
    5 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 500–700 € 21,1%
    8 immobili
  • 700–800 € 23,7%
    9 immobili
  • 800–1.000 € 34,2%
    13 immobili
  • 1.000–1.100 € 2,6%
    1 immobili
  • 1.100–1.300 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–60 m² 21,1%
    8 immobili
  • 60–70 m² 26,3%
    10 immobili
  • 70–100 m² 18,4%
    7 immobili
  • 100–140 m² 15,8%
    6 immobili
  • 140–190 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 60 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 39 immobili, di cui 37 sono appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 60 m² e 13 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,5 €/m² al mese, con valori tra 4,4 e 6,6 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,4–6,6
2024 5,5 4,4–6,6
2023 5,5 4,4–6,6
2022 5,5 4,4–6,6
2021 5,5 4,4–6,6
2020 5,5 4,4–6,6
2019 5,5 4,4–6,6
2018 5,5 4,4–6,6
2017 5,5 4,4–6,6
2016 5,5 4,4–6,6
2015 5,5 4,4–6,6
2014 5,5 4,4–6,6
2013 5,5 4,4–6,6
2012 6,4 5,7–7,0
2011 6,4 5,7–7,0
2010 6,4 5,7–7,0
2009 6,4 5,7–7,0
2008 6,4 5,7–7,0
2007 6,7 6,0–7,4
2006 6,7 6,0–7,4
2005 6,4 5,7–7,0
2004 6,4 5,7–7,0

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese (media 5,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,5 a 5,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 844 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 37 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 88 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 89 m², mentre le case restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²693 €
3 locali92 m²896 €
5 locali160 m²1.130 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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