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Case in affitto a Centro, Mariano Comense

Abbiamo 43 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 500 € a 1.200 €, e un prezzo medio di 835 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 835 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

43 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,0%
    40 immobili
  • Case 4,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

42 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 9,5%
    4 immobili
  • 2 locali 38,1%
    16 immobili
  • 3 locali 33,3%
    14 immobili
  • 4 locali 7,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 11,9%
    5 immobili

Fasce di canone

42 totali
  • 500–700 € 23,8%
    10 immobili
  • 700–800 € 21,4%
    9 immobili
  • 800–1.000 € 33,3%
    14 immobili
  • 1.000–1.100 € 4,8%
    2 immobili
  • 1.100–1.300 € 16,7%
    7 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–60 m² 21,4%
    9 immobili
  • 60–70 m² 26,2%
    11 immobili
  • 70–100 m² 16,7%
    7 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    7 immobili
  • 130–190 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 108 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 43 immobili, di cui 40 sono appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 86 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 108 m² e 8 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,5 €/m² al mese, con valori tra 4,4 e 6,6 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 0,0%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,4–6,6
2024 5,5 4,4–6,6
2023 5,5 4,4–6,6
2022 5,5 4,4–6,6
2021 5,5 4,4–6,6
2020 5,5 4,4–6,6
2019 5,5 4,4–6,6
2018 5,5 4,4–6,6
2017 5,5 4,4–6,6
2016 5,5 4,4–6,6
2015 5,5 4,4–6,6
2014 5,5 4,4–6,6
2013 5,5 4,4–6,6
2012 6,4 5,7–7,0
2011 6,4 5,7–7,0
2010 6,4 5,7–7,0
2009 6,4 5,7–7,0
2008 6,4 5,7–7,0
2007 6,7 6,0–7,4
2006 6,7 6,0–7,4
2005 6,4 5,7–7,0
2004 6,4 5,7–7,0

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese (media 5,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,5 a 5,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 835 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 40 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 1.200 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²625 €
2 locali59 m²692 €
3 locali95 m²904 €
5 locali159 m²1.090 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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