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Case in vendita a Centro, Manfredonia

Trova 450 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 29.000 € fino a 619.000 €, con un valore medio di 168.922 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 168.922 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–619.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 1.582 €/m² in media

Che cosa si vende

450 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,2%
    415 immobili
  • Case 4,7%
    21 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    14 immobili

Quanti locali

436 totali
27% 5+ locali
  • 1 locale 13,5%
    59 immobili
  • 2 locali 12,4%
    54 immobili
  • 3 locali 25,2%
    110 immobili
  • 4 locali 21,8%
    95 immobili
  • 5+ locali 27,1%
    118 immobili

Fasce di prezzo

436 totali
  • 25.000–105.000 € 20,9%
    91 immobili
  • 105.000–150.000 € 22,0%
    96 immobili
  • 150.000–180.000 € 20,6%
    90 immobili
  • 180.000–225.000 € 17,0%
    74 immobili
  • 225.000–620.000 € 19,5%
    85 immobili

Fasce di superficie

427 totali
  • 20–70 m² 24,8%
    106 immobili
  • 70–90 m² 18,5%
    79 immobili
  • 90–110 m² 17,6%
    75 immobili
  • 110–140 m² 26,0%
    111 immobili
  • 140–1.210 m² 13,1%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 1.640 €/m² 1.161 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 450 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 415 appartamenti e 21 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 1.640 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 260 m² e 1.161 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.763 €/m², oscillante tra 1.450 e 2.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +11,5%.

Prezzo medio vendita 1.763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.775 1.450–2.400
2024 1.717 1.400–2.400
2023 1.667 1.300–2.400
2022 1.642 1.300–2.400
2021 1.625 1.250–2.400
2020 1.592 1.250–2.400
2019 1.675 1.250–2.600
2018 1.725 1.250–2.700
2017 1.733 1.200–2.750
2016 1.767 1.200–2.850
2015 1.858 1.250–3.000
2014 1.933 1.400–3.000
2013 1.958 1.450–3.000
2012 2.017 1.550–3.000
2011 2.100 1.600–3.000
2010 2.158 1.600–3.100
2009 2.167 1.600–3.000
2008 2.163 1.580–3.000
2007 2.172 1.580–2.800
2006 1.822 1.370–2.310
2005 1.725 1.300–2.150
2004 1.625 1.250–2.150
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Manfredi - Corso Roma - Via Maddalena Centrale 2.000 7,3
Via Delle Antiche Mura, Via Tribuna, Lungomare Nazario Sauro, Via San Lorenzo Centrale 1.750 5,8
Rione Monticchio, Centro Scaloria,Rione Croce Semicentrale 1.575 5,5

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.450 a 2.400 €/m² (media 1.763). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 168.922 €, ovvero intorno ai 1.582 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 450 immobili: 415 appartamenti e 21 case e 14 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 619.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²77.171 €
2 locali63 m²106.778 €
3 locali83 m²144.727 €
4 locali114 m²186.521 €
5 locali124 m²205.410 €
6 locali152 m²231.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.582 €/m². Negli appartamenti sale a 1.640 €/m², mentre nelle case scende a 1.161 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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