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Case in affitto a Centro, Manfredonia

Trova 69 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 300 € fino a 3.500 €, con un valore medio di 927 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 927 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

69 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,8%
    64 immobili
  • Case 2,9%
    2 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    3 immobili

Quanti locali

66 totali
35% 1 locale
  • 1 locale 34,8%
    23 immobili
  • 2 locali 21,2%
    14 immobili
  • 3 locali 24,2%
    16 immobili
  • 4 locali 4,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 15,2%
    10 immobili

Fasce di canone

66 totali
  • 300–600 € 27,3%
    18 immobili
  • 600–700 € 16,7%
    11 immobili
  • 700–1.000 € 24,2%
    16 immobili
  • 1.000–1.400 € 19,7%
    13 immobili
  • 1.500–3.600 € 12,1%
    8 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 20–50 m² 23,1%
    15 immobili
  • 50–60 m² 18,5%
    12 immobili
  • 60–80 m² 23,1%
    15 immobili
  • 80–100 m² 15,4%
    10 immobili
  • 100–460 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 69 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 64 appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 79 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 265 m² e 4 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,5 e massimi fino a 8,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,9%.

Affitto medio 6,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.763 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 4,5–8,5
2024 6,2 4,5–8,5
2023 5,8 4,0–8,1
2022 6,6 4,3–9,5
2021 6,6 4,5–9,5
2020 6,7 5,0–9,5
2019 6,6 4,5–9,5
2018 6,6 4,5–9,5
2017 6,6 4,5–9,5
2016 6,5 4,5–9,5
2015 6,5 4,5–9,5
2014 6,5 4,0–9,5
2013 6,5 4,0–9,5
2012 6,9 4,5–9,5
2011 7,0 5,1–9,5
2010 7,0 5,1–9,5
2009 7,1 5,2–9,5
2008 7,1 5,2–9,5
2007 7,2 5,2–9,3
2006 6,1 4,5–7,7
2005 5,8 4,3–7,2
2004 5,4 4,2–7,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Manfredi - Corso Roma - Via Maddalena Centrale 7,3 2.000
Via Delle Antiche Mura, Via Tribuna, Lungomare Nazario Sauro, Via San Lorenzo Centrale 5,8 1.750
Rione Monticchio, Centro Scaloria,Rione Croce Semicentrale 5,5 1.575

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,5 e 8,5 €/m² al mese (media 6,2). Le economiche restano più in basso, da 3,5 a 7,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.763 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 927 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 69 immobili: 64 appartamenti e 2 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²766 €
2 locali58 m²686 €
3 locali69 m²922 €
5 locali122 m²1.120 €
6 locali209 m²1.725 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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