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Case in affitto a Centro, Manfredonia

Trova 64 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 300 € fino a 3.500 €, con un valore medio di 956 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 956 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

64 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    62 immobili
  • Case 1,6%
    1 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

63 totali
35% 1 locale
  • 1 locale 34,9%
    22 immobili
  • 2 locali 22,2%
    14 immobili
  • 3 locali 22,2%
    14 immobili
  • 4 locali 4,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 15,9%
    10 immobili

Fasce di canone

63 totali
  • 300–600 € 25,4%
    16 immobili
  • 600–700 € 15,9%
    10 immobili
  • 700–1.000 € 25,4%
    16 immobili
  • 1.000–1.400 € 20,6%
    13 immobili
  • 1.500–3.600 € 12,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 20–50 m² 25,8%
    16 immobili
  • 50–60 m² 16,1%
    10 immobili
  • 60–80 m² 22,6%
    14 immobili
  • 80–100 m² 16,1%
    10 immobili
  • 100–290 m² 19,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 75 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 64 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 62 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 75 m² e 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,5 e massimi fino a 8,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -7,9%.

Affitto medio 6,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.763 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 4,5–8,5
2024 6,2 4,5–8,5
2023 5,8 4,0–8,1
2022 6,6 4,3–9,5
2021 6,6 4,5–9,5
2020 6,7 5,0–9,5
2019 6,6 4,5–9,5
2018 6,6 4,5–9,5
2017 6,6 4,5–9,5
2016 6,5 4,5–9,5
2015 6,5 4,5–9,5
2014 6,5 4,0–9,5
2013 6,5 4,0–9,5
2012 6,9 4,5–9,5
2011 7,0 5,1–9,5
2010 7,0 5,1–9,5
2009 7,1 5,2–9,5
2008 7,1 5,2–9,5
2007 7,2 5,2–9,3
2006 6,1 4,5–7,7
2005 5,8 4,3–7,2
2004 5,4 4,2–7,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Corso Manfredi - Corso Roma - Via Maddalena Centrale 7,3 2.000
Via Delle Antiche Mura, Via Tribuna, Lungomare Nazario Sauro, Via San Lorenzo Centrale 5,8 1.750
Rione Monticchio, Centro Scaloria,Rione Croce Semicentrale 5,5 1.575

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,5 e 8,5 €/m² al mese (media 6,2). Le economiche restano più in basso, da 3,5 a 7,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.763 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 956 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 64 immobili: 62 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 3.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 80 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 80 m², mentre le case restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²766 €
2 locali57 m²782 €
3 locali72 m²996 €
5 locali122 m²1.178 €
6 locali209 m²1.725 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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