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Case in vendita a Centro, Macerata Campania

Scopri 84 case in vendita a Centro: prezzi da 18.000 € a 650.000 €, con una media di 162.474 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 162.474 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 749 €/m² in media

Che cosa si vende

84 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    56 immobili
  • Case 33,3%
    28 immobili

Quanti locali

84 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    6 immobili
  • 3 locali 22,6%
    19 immobili
  • 4 locali 28,6%
    24 immobili
  • 5+ locali 40,5%
    34 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 15.000–55.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 55.000–110.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 110.000–175.000 € 19,0%
    16 immobili
  • 175.000–255.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 255.000–655.000 € 17,9%
    15 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 50–100 m² 27,4%
    23 immobili
  • 100–110 m² 17,9%
    15 immobili
  • 110–140 m² 15,5%
    13 immobili
  • 140–310 m² 20,2%
    17 immobili
  • 320–950 m² 19,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 159 m² 333 m²
Prezzo al metro quadro 746 €/m² 751 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 84 immobili, suddivisi in 56 appartamenti e 28 case; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 159 m² e 746 €/m², e le case sui 333 m² e 751 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 944 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,2%.

Prezzo medio vendita 944 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 938 700–1.200
2024 950 700–1.200
2023 950 700–1.200
2022 950 700–1.200
2021 925 700–1.150
2020 900 700–1.100
2019 900 700–1.100
2018 900 700–1.100
2017 938 700–1.200
2016 938 700–1.200
2015 938 700–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.215 980–1.450
2012 1.215 980–1.450
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.275 1.100–1.450
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.250 1.100–1.400
2006 1.250 1.100–1.400
2005 975 900–1.050
2004 520 470–570
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.000 3,5
Centro Storico Centrale 875 2,5

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.200 €/m² (media 944). Le economiche partono da 500 e arrivano a 930 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 162.474 €, ovvero intorno ai 749 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 84 immobili: 56 appartamenti e 28 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 159 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²50.667 €
3 locali97 m²86.042 €
4 locali128 m²106.312 €
5 locali178 m²195.269 €
6 locali416 m²292.857 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 749 €/m². Negli appartamenti scende a 746 €/m², mentre nelle case sale a 751 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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