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Case in vendita a Centro, Macerata Campania

Scopri 49 case in vendita a Centro: prezzi da 18.000 € a 650.000 €, con una media di 172.265 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 172.265 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 238 m² per immobile
Prezzo al m² 725 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,4%
    34 immobili
  • Case 30,6%
    15 immobili

Quanti locali

49 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 12,2%
    6 immobili
  • 3 locali 24,5%
    12 immobili
  • 4 locali 22,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 38,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 15.000–80.000 € 24,5%
    12 immobili
  • 80.000–115.000 € 16,3%
    8 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 175.000–260.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 280.000–655.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 50–90 m² 22,4%
    11 immobili
  • 90–110 m² 26,5%
    13 immobili
  • 110–160 m² 12,2%
    6 immobili
  • 160–330 m² 20,4%
    10 immobili
  • 340–950 m² 18,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 157 m² 421 m²
Prezzo al metro quadro 775 €/m² 683 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 49 immobili, suddivisi in 34 appartamenti e 15 case; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 157 m² e 775 €/m², e le case sui 421 m² e 683 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 944 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,2%.

Prezzo medio vendita 944 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 938 700–1.200
2024 950 700–1.200
2023 950 700–1.200
2022 950 700–1.200
2021 925 700–1.150
2020 900 700–1.100
2019 900 700–1.100
2018 900 700–1.100
2017 938 700–1.200
2016 938 700–1.200
2015 938 700–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.215 980–1.450
2012 1.215 980–1.450
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.275 1.100–1.450
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.250 1.100–1.400
2006 1.250 1.100–1.400
2005 975 900–1.050
2004 520 470–570
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.000 3,5
Centro Storico Centrale 875 2,5

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.200 €/m² (media 944). Le economiche partono da 500 e arrivano a 930 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 172.265 €, ovvero intorno ai 725 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 49 immobili: 34 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 238 m². Le case offrono più spazio, con circa 421 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 157 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²42.667 €
3 locali88 m²102.917 €
4 locali145 m²129.091 €
5 locali196 m²202.143 €
6 locali491 m²319.200 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 725 €/m². Negli appartamenti sale a 775 €/m², mentre nelle case scende a 683 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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