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Case in vendita a Centro, Livorno Ferraris

Consulta 83 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 93.962 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 490.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 93.962 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 494 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
53% case
  • Appartamenti 47,0%
    39 immobili
  • Case 53,0%
    44 immobili

Quanti locali

83 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 3,6%
    3 immobili
  • 3 locali 20,5%
    17 immobili
  • 4 locali 19,3%
    16 immobili
  • 5+ locali 55,4%
    46 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 10.000–30.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 35.000–60.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 65.000–95.000 € 18,1%
    15 immobili
  • 95.000–130.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 145.000–495.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 50–90 m² 20,5%
    17 immobili
  • 90–120 m² 22,9%
    19 immobili
  • 120–170 m² 16,9%
    14 immobili
  • 170–250 m² 20,5%
    17 immobili
  • 250–2.070 m² 19,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 530 €/m² 480 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 83 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 44 case e 39 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 259 m² e un prezzo di 480 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 113 m² e 530 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 720 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 580 a 860 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,3%.

Prezzo medio vendita 720 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–860 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 590–860
2024 715 580–850
2023 725 590–860
2022 725 590–860
2021 725 590–860
2020 750 610–890
2019 790 640–940
2018 790 640–940
2017 835 670–1.000
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 905 760–1.050
2012 905 760–1.050
2011 950 800–1.100
2010 950 800–1.100
2009 950 800–1.100
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 685 550–820
2005 685 550–820
2004 685 550–820

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 580 a 860 €/m² (media 720). Le economiche partono da 430 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 93.962 €, ovvero intorno ai 494 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 44 case e 39 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 10.000 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²36.344 €
4 locali128 m²82.438 €
5 locali151 m²111.246 €
6 locali285 m²121.226 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 494 €/m². Negli appartamenti sale a 530 €/m², mentre nelle case scende a 480 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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