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Case in vendita a Centro, Livorno Ferraris

Consulta 33 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 89.303 € e una forbice di prezzi da 16.000 € a 199.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 89.303 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–199.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 521 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
52% case
  • Appartamenti 48,5%
    16 immobili
  • Case 51,5%
    17 immobili

Quanti locali

33 totali
45% 5+ locali
  • 2 locali 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 24,2%
    8 immobili
  • 4 locali 27,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 15.000–40.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 45.000–85.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 85.000–100.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 105.000–125.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 125.000–200.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 50–90 m² 24,2%
    8 immobili
  • 90–130 m² 24,2%
    8 immobili
  • 130–170 m² 12,1%
    4 immobili
  • 170–260 m² 21,2%
    7 immobili
  • 260–500 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 574 €/m² 493 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 33 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 17 case e 16 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 216 m² e un prezzo di 493 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 124 m² e 574 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 720 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 580 a 860 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,3%.

Prezzo medio vendita 720 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–860 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 590–860
2024 715 580–850
2023 725 590–860
2022 725 590–860
2021 725 590–860
2020 750 610–890
2019 790 640–940
2018 790 640–940
2017 835 670–1.000
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 905 760–1.050
2012 905 760–1.050
2011 950 800–1.100
2010 950 800–1.100
2009 950 800–1.100
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 685 550–820
2005 685 550–820
2004 685 550–820

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 580 a 860 €/m² (media 720). Le economiche partono da 430 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 89.303 €, ovvero intorno ai 521 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 17 case e 16 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 199.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²39.125 €
4 locali144 m²82.556 €
6 locali234 m²114.429 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 521 €/m². Negli appartamenti sale a 574 €/m², mentre nelle case scende a 493 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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