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Case in vendita a Centro, Livorno Ferraris

Consulta 28 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 92.000 € e una forbice di prezzi da 16.000 € a 199.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 92.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–199.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 535 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
54% case
  • Appartamenti 46,4%
    13 immobili
  • Case 53,6%
    15 immobili

Quanti locali

28 totali
46% 5+ locali
  • 3 locali 21,4%
    6 immobili
  • 4 locali 32,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 46,4%
    13 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 15.000–50.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 70.000–90.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 95.000–100.000 € 7,1%
    2 immobili
  • 105.000–125.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 125.000–200.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–100 m² 25,0%
    7 immobili
  • 110–130 m² 21,4%
    6 immobili
  • 130–170 m² 14,3%
    4 immobili
  • 170–260 m² 21,4%
    6 immobili
  • 260–500 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 609 €/m² 494 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 15 case e 13 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 206 m² e un prezzo di 494 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 132 m² e 609 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 720 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 580 a 860 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,3%.

Prezzo medio vendita 720 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–860 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 590–860
2024 715 580–850
2023 725 590–860
2022 725 590–860
2021 725 590–860
2020 750 610–890
2019 790 640–940
2018 790 640–940
2017 835 670–1.000
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 905 760–1.050
2012 905 760–1.050
2011 950 800–1.100
2010 950 800–1.100
2009 950 800–1.100
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 685 550–820
2005 685 550–820
2004 685 550–820

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 580 a 860 €/m² (media 720). Le economiche partono da 430 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 92.000 €, ovvero intorno ai 535 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 15 case e 13 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 199.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²41.167 €
4 locali144 m²82.556 €
6 locali234 m²114.429 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 535 €/m². Negli appartamenti sale a 609 €/m², mentre nelle case scende a 494 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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