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Case in affitto a Centro, Livorno Ferraris

Consulta 16 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 431 € e una forbice di prezzi da 325 € a 490 €.

7 proprietà in affitto vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 431 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 325–490 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    8 immobili
  • Case 6,3%
    1 immobili
  • Altre tipologie 43,8%
    7 immobili

Quanti locali

9 totali
67% 2 locali
  • 2 locali 66,7%
    6 immobili
  • 3 locali 22,2%
    2 immobili
  • 4 locali 11,1%
    1 immobili

Fasce di canone

9 totali
  • 300–400 € 22,2%
    2 immobili
  • 400–500 € 77,8%
    7 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 50–70 m² 22,2%
    2 immobili
  • 70–80 m² 55,6%
    5 immobili
  • 80–90 m² 11,1%
    1 immobili
  • 110–120 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 16 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 8 appartamenti e 1 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 74 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 85 m² e 5 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,5 €/m² al mese, con canoni tra 2,8 e 4,1 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 4,2%.

Affitto medio 3,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 720 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,8–4,1
2024 3,5 2,8–4,1
2023 3,5 2,8–4,2
2022 3,5 2,8–4,2
2021 3,5 2,8–4,2
2020 3,6 2,9–4,3
2019 3,6 2,9–4,3
2018 3,6 2,9–4,3
2017 3,6 2,9–4,3
2016 3,8 3,0–4,5
2015 3,8 3,0–4,5
2014 3,8 3,0–4,5
2013 3,2 2,6–3,7
2012 3,2 2,6–3,7
2011 3,2 2,6–3,7
2010 3,2 2,6–3,7
2009 3,2 2,6–3,7
2008 3,2 2,6–3,7
2007 3,2 2,6–3,7
2006 3,2 2,6–3,7
2005 3,2 2,6–3,7
2004 3,2 2,6–3,7

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,8 a 4,1 €/m² al mese (media 3,5). Le economiche partono da 2,2 e arrivano a 3,2 €/m². Le ville raggiungono 4,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 720 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 431 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 16 immobili disponibili: 8 appartamenti e 1 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 325 € e arriva fino ai 490 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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