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Case in affitto a Centro, Lesa

Trova il tuo immobile a Centro: 28 case in affitto con prezzi da 500 € a 4.000 € e una media di 1.171 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.171 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    27 immobili
  • Case 3,6%
    1 immobili

Quanti locali

28 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 10,7%
    3 immobili
  • 2 locali 50,0%
    14 immobili
  • 3 locali 28,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    3 immobili

Fasce di canone

28 totali
  • 500–800 € 50,0%
    14 immobili
  • 800–1.000 € 10,7%
    3 immobili
  • 1.000–1.300 € 21,4%
    6 immobili
  • 2.000–4.100 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–60 m² 28,6%
    8 immobili
  • 60–70 m² 28,6%
    8 immobili
  • 70–80 m² 17,9%
    5 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    4 immobili
  • 120–360 m² 10,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 27 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 14 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 84 m² e 13 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 5,3 €/m² al mese e oscilla tra 4,0 e 6,9 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +10,1%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,0–6,9
2024 5,3 3,9–6,7
2023 5,1 3,7–6,5
2022 5,0 3,8–6,4
2021 4,8 3,6–6,1
2020 4,8 3,6–6,1
2019 4,7 3,5–6,0
2018 4,5 3,4–5,7
2017 4,5 3,4–5,6
2016 4,3 3,1–5,4
2015 4,2 3,1–5,3
2014 4,8 3,5–6,0
2013 4,7 3,4–5,8
2012 4,5 3,3–5,6
2011 4,5 3,3–5,6
2010 4,5 3,3–5,6
2009 4,5 3,3–5,6
2008 4,5 3,3–5,6
2007 4,5 3,3–5,6
2006 4,2 3,1–5,2
2005 4,2 3,1–5,2
2004 4,2 3,1–5,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lungolago Centrale 5,9 1.675
Centrale Centrale 4,8 1.325

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,0 a 6,9 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche partono da 3,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 1.171 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 27 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 500 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 86 m², mentre le case restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²1.043 €
3 locali73 m²888 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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