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Case in vendita a Centro, Isola di Capo Rizzuto

Esplora 45 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 8.750 € e 250.000 € e un prezzo medio di 74.954 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 74.954 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.750–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 478 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,1%
    23 immobili
  • Case 48,9%
    22 immobili

Quanti locali

45 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 13,3%
    6 immobili
  • 2 locali 8,9%
    4 immobili
  • 3 locali 35,6%
    16 immobili
  • 4 locali 17,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 24,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 5.000–30.000 € 35,6%
    16 immobili
  • 50.000–55.000 € 6,7%
    3 immobili
  • 55.000–80.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 80.000–115.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 125.000–255.000 € 17,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 50–80 m² 24,4%
    11 immobili
  • 90–120 m² 22,2%
    10 immobili
  • 120–150 m² 20,0%
    9 immobili
  • 170–230 m² 20,0%
    9 immobili
  • 230–510 m² 13,3%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 465 €/m² 486 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 45 immobili in vendita: 23 appartamenti e 22 case. Gli appartamenti rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (465 €/m²) e le case sui 197 m² (486 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 625 €/m², oscillante tra 510 e 740 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,6%.

Prezzo medio vendita 625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–740 €/m²
Variazione 5 anni +9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 630 520–740
2024 620 510–730
2023 635 520–750
2022 615 500–730
2021 590 480–700
2020 575 450–700
2019 575 450–700
2018 625 500–750
2017 775 650–900
2016 775 650–900
2015 775 650–900
2014 775 650–900
2013 775 650–900
2012 775 650–900
2011 775 650–900
2010 775 650–900
2009 655 540–770
2008 655 540–770
2007 655 540–770
2006 635 520–750
2005 635 520–750
2004 440 360–520

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 510 e 740 €/m² (media 625). Le economiche restano più accessibili, da 420 a 530 €/m². Ville e villini arrivano fino a 970 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 74.954 €, ovvero intorno ai 478 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 23 appartamenti e 22 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 8.750 € e arriva fino ai 250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale73 m²143.000 €
2 locali80 m²30.376 €
3 locali128 m²76.672 €
4 locali241 m²94.500 €
6 locali236 m²40.324 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 478 €/m². Negli appartamenti scende a 465 €/m², mentre nelle case sale a 486 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di un locale.

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