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Case in vendita a Centro, Inveruno

Abbiamo 120 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 36.000 € a 1.580.000 €, e un prezzo medio di 212.325 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 212.325 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–1.580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.539 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,3%
    70 immobili
  • Case 41,7%
    50 immobili

Quanti locali

120 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    6 immobili
  • 2 locali 19,2%
    23 immobili
  • 3 locali 35,0%
    42 immobili
  • 4 locali 20,8%
    25 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    24 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 35.000–120.000 € 23,3%
    28 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,2%
    23 immobili
  • 160.000–200.000 € 20,8%
    25 immobili
  • 205.000–270.000 € 18,3%
    22 immobili
  • 275.000–1.585.000 € 18,3%
    22 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 30–80 m² 30,0%
    36 immobili
  • 80–100 m² 15,8%
    19 immobili
  • 100–140 m² 21,7%
    26 immobili
  • 140–190 m² 13,3%
    16 immobili
  • 190–640 m² 19,2%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 1.687 €/m² 1.453 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 120 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 70 appartamenti e 50 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 1.687 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 210 m² e 1.453 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.325 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.450 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,9%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.200–1.450
2024 1.325 1.200–1.450
2023 1.275 1.150–1.400
2022 1.275 1.200–1.350
2021 1.275 1.200–1.350
2020 1.300 1.200–1.400
2019 1.300 1.200–1.400
2018 1.200 1.150–1.250
2017 1.200 1.150–1.250
2016 1.225 1.150–1.300
2015 1.250 1.150–1.350
2014 1.275 1.150–1.400
2013 1.275 1.150–1.400
2012 1.400 1.300–1.500
2011 1.450 1.300–1.600
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.425 1.300–1.550
2008 1.450 1.300–1.600
2007 1.400 1.250–1.550
2006 1.350 1.200–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.325 6,0
Paganini, C.so Italia, Marcora, Lazzaretto, Umbria, Parini, Matteotti, Sanzio - Centrale 1.275 4,4

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.200 a 1.450 €/m² (media 1.325). Le economiche partono da 900 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,0 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 212.325 €, ovvero intorno ai 1.539 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 120 immobili disponibili: 70 appartamenti e 50 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 36.000 € e arriva fino ai 1.580.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²101.167 €
2 locali65 m²103.826 €
3 locali102 m²174.405 €
4 locali160 m²231.320 €
5 locali220 m²337.182 €
6 locali304 m²355.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.539 €/m². Negli appartamenti sale a 1.687 €/m², mentre nelle case scende a 1.453 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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