Case in affitto a Centro, Guardavalle

Abbiamo 125 case in affitto vicino a Centro.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,4 €/m² al mese, con valori tra 2,1 e 2,6 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 4,3%.

Affitto medio 2,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,1–2,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 585 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,4 2,2–2,6
2024 2,3 2,1–2,5
2023 2,3 2,1–2,5
2022 2,3 2,1–2,5
2021 2,3 2,1–2,5
2020 2,3 2,1–2,5
2019 2,3 2,1–2,5
2018 2,3 2,1–2,5
2017 2,3 2,1–2,5
2016 2,3 2,1–2,5
2015 2,3 2,1–2,5
2014 2,3 2,1–2,5
2013 2,3 2,1–2,5
2012 2,3 2,1–2,5
2011 2,3 2,1–2,5
2010 2,3 2,1–2,5
2009 2,3 2,1–2,5
2008 2,3 2,1–2,5
2007 2,3 2,1–2,5
2006 1,8 1,5–2,1
2005 1,8 1,5–2,1
2004 1,3 1,0–1,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 2,4 590
Capoluogo Centrale 2,3 605

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,1 e 2,6 €/m² al mese (media 2,4). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,9 a 2,4 €/m². Le ville e i villini toccano 3,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 585 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 990 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 125 immobili disponibili: 87 appartamenti e 10 case e 28 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale89 m²1.490 €
2 locali59 m²608 €
3 locali76 m²1.127 €
4 locali97 m²767 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.