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Case in affitto a Centro, Guardavalle

Abbiamo 305 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,4 €/m² al mese, con valori tra 2,1 e 2,6 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 4,3%.

Affitto medio 2,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,1–2,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 585 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,4 2,2–2,6
2024 2,3 2,1–2,5
2023 2,3 2,1–2,5
2022 2,3 2,1–2,5
2021 2,3 2,1–2,5
2020 2,3 2,1–2,5
2019 2,3 2,1–2,5
2018 2,3 2,1–2,5
2017 2,3 2,1–2,5
2016 2,3 2,1–2,5
2015 2,3 2,1–2,5
2014 2,3 2,1–2,5
2013 2,3 2,1–2,5
2012 2,3 2,1–2,5
2011 2,3 2,1–2,5
2010 2,3 2,1–2,5
2009 2,3 2,1–2,5
2008 2,3 2,1–2,5
2007 2,3 2,1–2,5
2006 1,8 1,5–2,1
2005 1,8 1,5–2,1
2004 1,3 1,0–1,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 2,4 590
Capoluogo Centrale 2,3 605

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,1 e 2,6 €/m² al mese (media 2,4). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,9 a 2,4 €/m². Le ville e i villini toccano 3,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 585 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.153 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 305 immobili disponibili: 111 appartamenti e 23 case e 171 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 3.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale71 m²1.464 €
2 locali60 m²1.212 €
3 locali76 m²1.132 €
4 locali114 m²1.042 €
5 locali140 m²1.163 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti sale a 15 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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