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Case in vendita a Centro, Gambolò

Consulta 402 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 134.006 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 480.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 134.006 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 932 €/m² in media

Che cosa si vende

402 totali
60% case
  • Appartamenti 39,1%
    157 immobili
  • Case 59,7%
    240 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    5 immobili

Quanti locali

397 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    7 immobili
  • 2 locali 16,4%
    65 immobili
  • 3 locali 41,8%
    166 immobili
  • 4 locali 20,4%
    81 immobili
  • 5+ locali 19,6%
    78 immobili

Fasce di prezzo

397 totali
  • 25.000–75.000 € 20,7%
    82 immobili
  • 75.000–100.000 € 20,7%
    82 immobili
  • 100.000–140.000 € 20,2%
    80 immobili
  • 140.000–195.000 € 18,9%
    75 immobili
  • 195.000–485.000 € 19,6%
    78 immobili

Fasce di superficie

396 totali
  • 40–80 m² 20,2%
    80 immobili
  • 80–110 m² 26,0%
    103 immobili
  • 110–140 m² 16,2%
    64 immobili
  • 140–200 m² 18,2%
    72 immobili
  • 200–810 m² 19,4%
    77 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 1.020 €/m² 906 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 402 immobili, di cui 240 sono case e 157 appartamenti e 5 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 182 m² con un prezzo medio di 906 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 85 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.020 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.003 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,5%.

Prezzo medio vendita 1.003 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.005 910–1.100
2024 1.000 900–1.100
2023 1.000 900–1.100
2022 995 890–1.100
2021 995 890–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.000 900–1.100
2018 1.000 900–1.100
2017 1.005 910–1.100
2016 1.015 930–1.100
2015 1.010 920–1.100
2014 1.010 920–1.100
2013 1.140 980–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.225 1.100–1.350
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.300 1.200–1.400
2007 1.300 1.200–1.400
2006 1.015 960–1.070
2005 965 880–1.050
2004 965 880–1.050

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.100 €/m² (media 1.003). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,8 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 134.006 €, ovvero intorno ai 932 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 402 immobili: 240 case e 157 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 480.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²73.151 €
3 locali108 m²108.986 €
4 locali146 m²164.370 €
5 locali197 m²181.091 €
6 locali285 m²228.744 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 932 €/m². Negli appartamenti sale a 1.020 €/m², mentre nelle case scende a 906 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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