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Case in vendita a Centro, Gamberale

Abbiamo 39 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 22.000 € a 45.000 €, e un prezzo medio di 30.333 €.

36 proprietà in vendita vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 30.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–45.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 298 €/m² in media

Che cosa si vende

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
33% 2 locali
  • 2 locali 33,3%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

3 totali
  • 20.000–25.000 € 66,7%
    2 immobili
  • 45.000–50.000 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 50–60 m² 33,3%
    1 immobili
  • 60–70 m² 33,3%
    1 immobili
  • 180–190 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 393 €/m² 239 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 39 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 59 m² per gli appartamenti, con 393 €/m², contro 188 m² e 239 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 525 €/m², con un intervallo tra 420 e 630 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -0,6%.

Prezzo medio vendita 525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–630 €/m²
Variazione 5 anni -0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 525 420–630
2024 525 420–630
2023 525 420–630
2022 525 420–630
2021 528 425–630
2020 528 425–630
2019 588 475–700
2018 588 475–700
2017 625 500–750
2016 675 550–800
2015 675 550–800
2014 750 600–900
2013 750 600–900
2012 875 700–1.050
2011 875 700–1.050
2010 750 600–900
2009 690 560–820
2008 705 570–840
2007 690 560–820
2006 650 530–770
2005 620 500–740
2004 600 480–720
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 750 3,0
Centro Abitato Centrale 525 2,1

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 420 e 630 €/m² (media 525). Le economiche restano più accessibili, da 345 a 510 €/m². Ville e villini arrivano fino a 780 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 30.333 €, ovvero intorno ai 298 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 2 appartamenti e 1 case e 36 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 45.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 298 €/m². Negli appartamenti sale a 393 €/m², mentre nelle case scende a 239 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di nove locali.

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