Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 525 €/m², con un intervallo tra 420 e 630 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -0,6%.
Prezzo medio vendita
525 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
420–630
€/m²
Variazione 5 anni
-0,6%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-22,2%
vendita €/m²
Affitto medio
2,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,8%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Storico |
Centrale |
750 |
3,0 |
| Centro Abitato |
Centrale |
525 |
2,1 |
Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 420 e 630 €/m² (media 525). Le economiche restano più accessibili, da 345 a 510 €/m². Ville e villini arrivano fino a 780 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 71.840 €, ovvero intorno ai 874 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Centro?
Al momento ci sono 51 immobili disponibili: 35 appartamenti e 12 case e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 240.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 54 m² | 57.846 € |
| 3 locali | 75 m² | 66.528 € |
| 4 locali | 92 m² | 85.000 € |
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 874 €/m². Negli appartamenti sale a 935 €/m², mentre nelle case scende a 773 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.