Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Centro? In media circa 2,1 €/m² al mese, con canoni tra 1,7 e 2,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 0,0%.
Affitto medio2,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,7–2,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-22,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita525 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,1
1,7–2,5
2024
2,1
1,7–2,5
2023
2,1
1,7–2,5
2022
2,1
1,7–2,5
2021
2,1
1,7–2,5
2020
2,1
1,7–2,5
2019
2,4
1,9–2,8
2018
2,4
1,9–2,8
2017
2,5
2,0–3,0
2016
2,7
2,2–3,2
2015
2,7
2,2–3,2
2014
3,0
2,4–3,6
2013
3,0
2,4–3,6
2012
3,5
2,8–4,2
2011
3,5
2,8–4,2
2010
2,7
2,2–3,1
2009
2,8
2,3–3,3
2008
2,9
2,3–3,4
2007
2,9
2,3–3,4
2006
3,1
2,5–3,6
2005
2,9
2,3–3,4
2004
2,8
2,2–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico
Centrale
3,0
750
Centro Abitato
Centrale
2,1
525
A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 1,7 a 2,5 €/m² al mese (media 2,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,4 a 2,1 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3,1 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 525 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.649 € al mese, ovvero intorno ai 27 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 127 immobili disponibili: 74 appartamenti e 10 case e 43 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 220 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 61 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 61 m², mentre le case restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
31 m²
873 €
2 locali
45 m²
1.587 €
3 locali
64 m²
1.474 €
4 locali
70 m²
2.512 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 27 €/m². Negli appartamenti sale a 28 €/m², mentre nelle case scende a 20 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.