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Case in vendita a Centro, Gallese

Trova 28 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 9.000 € fino a 390.000 €, con un valore medio di 79.564 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 79.564 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 724 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    21 immobili
  • Case 25,0%
    7 immobili

Quanti locali

28 totali
36% 5+ locali
  • 2 locali 14,3%
    4 immobili
  • 3 locali 32,1%
    9 immobili
  • 4 locali 17,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 5.000–20.000 € 35,7%
    10 immobili
  • 20.000–25.000 € 7,1%
    2 immobili
  • 25.000–50.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 55.000–180.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 180.000–395.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–60 m² 28,6%
    8 immobili
  • 60–90 m² 17,9%
    5 immobili
  • 90–110 m² 14,3%
    4 immobili
  • 110–170 m² 25,0%
    7 immobili
  • 200–350 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 529 €/m² 1.056 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 28 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 7 case: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 529 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 162 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.056 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 600 €/m², con quotazioni da 450 a 750 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 23,3%.

Prezzo medio vendita 600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–750 €/m²
Variazione 5 anni -23,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 450–700
2024 625 500–750
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 675 550–800
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 800 600–1.000
2012 800 600–1.000
2011 800 600–1.000
2010 800 600–1.000
2009 800 600–1.000
2008 800 600–1.000
2007 900 700–1.100
2006 875 650–1.100
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Residenziale Ad Ovest Del Centro Storico In Area Urbana Di P.r.g. Semicentrale 850 3,1
Centro Storico Centrale 575 2,8

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 450 e 750 €/m² (media 600). Gli immobili in ottimo stato toccano 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 79.564 €, ovvero intorno ai 724 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 21 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali42 m²13.500 €
3 locali77 m²28.442 €
4 locali122 m²81.600 €
5 locali131 m²155.000 €
6 locali177 m²142.961 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 724 €/m². Negli appartamenti scende a 529 €/m², mentre nelle case sale a 1.056 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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