Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,2 €/m² al mese, compreso tra 1,8 e 2,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,3%.
Affitto medio2,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,8–2,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+2,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita450 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,2
1,8–2,6
2024
2,2
1,8–2,5
2023
2,2
1,8–2,5
2022
2,2
1,8–2,5
2021
2,2
1,8–2,5
2020
2,2
1,8–2,5
2019
2,2
1,8–2,5
2018
2,2
1,8–2,5
2017
2,2
1,8–2,5
2016
2,2
1,8–2,5
2015
2,2
1,8–2,5
2014
2,2
1,8–2,5
2013
3,4
2,8–3,9
2012
3,4
2,8–3,9
2011
3,4
2,8–3,9
2010
3,3
2,7–3,8
2009
3,3
2,7–3,8
2008
3,3
2,7–3,8
2007
2,2
1,9–2,5
2006
2,2
1,9–2,5
2005
1,6
1,4–1,7
2004
1,6
1,4–1,7
Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,8 e 2,6 €/m² al mese (media 2,2). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,3 a 1,8 €/m². Le ville e i villini toccano 3,1 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 450 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 816 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 14 appartamenti e 10 case e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
3 locali
62 m²
630 €
4 locali
86 m²
1.019 €
5 locali
89 m²
523 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.