Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 4,6 €/m² al mese e oscilla tra 3,7 e 5,4 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,6%.
Affitto medio4,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,7–5,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.200 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,5%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,6
3,7–5,4
2024
4,6
3,7–5,4
2023
4,4
3,7–5,0
2022
4,4
3,7–5,0
2021
4,4
3,7–5,0
2020
4,4
3,7–5,0
2019
4,4
3,7–5,0
2018
4,4
3,7–5,0
2017
4,4
3,7–5,0
2016
4,4
3,7–5,0
2015
4,4
3,7–5,0
2014
4,4
3,7–5,0
2013
4,4
3,7–5,0
2012
4,3
3,6–5,0
2011
4,6
3,8–5,3
2010
4,8
4,0–5,6
2009
4,8
4,0–5,6
2008
4,8
4,0–5,6
2007
4,8
4,0–5,6
2006
4,6
3,8–5,4
2005
4,0
3,2–4,7
2004
3,6
3,2–4,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Edificato
Centrale
4,6
1.200
Centrale
Centrale
3,6
1.030
A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,7 e arrivano a 5,4 €/m² al mese (media 4,6). Le tipologie economiche restano tra 3,2 e 3,7 €/m². Ville e villini toccano 6,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.197 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 43 appartamenti e 4 case e 3 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
63 m²
1.350 €
2 locali
67 m²
750 €
3 locali
79 m²
1.292 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 15 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.