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Case in vendita a Centro, Erba

Comprare case a Centro: 189 case con prezzi da 40.000 € a 1.600.000 € e un prezzo medio di 297.830 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 297.830 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.779 €/m² in media

Che cosa si vende

189 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,1%
    142 immobili
  • Case 24,3%
    46 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

188 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    5 immobili
  • 2 locali 21,3%
    40 immobili
  • 3 locali 38,8%
    73 immobili
  • 4 locali 13,8%
    26 immobili
  • 5+ locali 23,4%
    44 immobili

Fasce di prezzo

188 totali
  • 40.000–135.000 € 21,8%
    41 immobili
  • 135.000–200.000 € 21,3%
    40 immobili
  • 200.000–295.000 € 17,0%
    32 immobili
  • 295.000–450.000 € 20,2%
    38 immobili
  • 490.000–1.605.000 € 19,7%
    37 immobili

Fasce di superficie

188 totali
  • 40–80 m² 20,7%
    39 immobili
  • 80–100 m² 21,8%
    41 immobili
  • 100–140 m² 18,6%
    35 immobili
  • 140–260 m² 20,7%
    39 immobili
  • 260–590 m² 18,1%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 328 m²
Prezzo al metro quadro 2.018 €/m² 1.520 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 189 immobili, suddivisi in 142 appartamenti e 46 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 76%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 2.018 €/m², e le case sui 328 m² e 1.520 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.325 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,9%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.275 1.050–1.500
2019 1.325 1.150–1.500
2018 1.425 1.250–1.600
2017 1.425 1.250–1.600
2016 1.450 1.250–1.650
2015 1.375 1.150–1.600
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.450 1.200–1.700
2012 1.550 1.400–1.700
2011 1.550 1.400–1.700
2010 1.550 1.400–1.700
2009 1.550 1.400–1.700
2008 1.620 1.430–1.810
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.745 1.550–1.940
2005 1.715 1.550–1.880
2004 1.715 1.550–1.880

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.600 €/m² (media 1.325). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 900 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.850 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 297.830 €, ovvero intorno ai 1.779 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 189 immobili: 142 appartamenti e 46 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 40.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 328 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²153.250 €
3 locali115 m²253.808 €
4 locali158 m²313.269 €
5 locali266 m²306.556 €
6 locali334 m²494.950 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.779 €/m². Negli appartamenti sale a 2.018 €/m², mentre nelle case scende a 1.520 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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