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Case in vendita a Centro, Dueville

Trova 126 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 595.000 €, con un valore medio di 250.643 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 250.643 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.319 €/m² in media

Che cosa si vende

126 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,6%
    65 immobili
  • Case 48,4%
    61 immobili

Quanti locali

126 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 8,7%
    11 immobili
  • 3 locali 23,0%
    29 immobili
  • 4 locali 22,2%
    28 immobili
  • 5+ locali 45,2%
    57 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 5.000–135.000 € 21,4%
    27 immobili
  • 135.000–195.000 € 19,0%
    24 immobili
  • 195.000–265.000 € 19,8%
    25 immobili
  • 265.000–380.000 € 19,8%
    25 immobili
  • 380.000–600.000 € 19,8%
    25 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 0–100 m² 22,0%
    27 immobili
  • 100–150 m² 20,3%
    25 immobili
  • 150–200 m² 21,1%
    26 immobili
  • 200–280 m² 17,1%
    21 immobili
  • 280–730 m² 19,5%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 1.753 €/m² 1.136 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 126 immobili, suddivisi in 65 appartamenti e 61 case; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 1.753 €/m², e le case sui 280 m² e 1.136 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 915 €/m², con quotazioni comprese tra 820 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,2%.

Prezzo medio vendita 915 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -6,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 915 820–1.000
2024 915 820–1.000
2023 915 820–1.000
2022 915 820–1.000
2021 900 800–1.000
2020 975 800–1.150
2019 970 790–1.150
2018 975 800–1.150
2017 975 800–1.150
2016 1.025 850–1.200
2015 1.030 860–1.200
2014 1.030 860–1.200
2013 1.030 860–1.200
2012 1.028 810–1.250
2011 1.068 840–1.300
2010 1.068 840–1.300
2009 1.120 890–1.350
2008 1.115 890–1.330
2007 1.063 850–1.270
2006 1.063 850–1.270
2005 1.063 850–1.270
2004 1.033 830–1.230
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentro Comprendente Le Frazioni Di Povolaro E Passo Di Riva Semicentrale 920 —
Centro Storico Cittadino Centrale 910 4,9

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 820 e 1.000 €/m² (media 915). Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,1 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 250.643 €, ovvero intorno ai 1.319 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 126 immobili: 65 appartamenti e 61 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 8.000 € fino a 595.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²80.818 €
3 locali102 m²172.966 €
4 locali178 m²307.893 €
5 locali209 m²275.280 €
6 locali255 m²281.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.319 €/m². Negli appartamenti sale a 1.753 €/m², mentre nelle case scende a 1.136 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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