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Case in affitto a Centro, Dueville

Trova 40 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 520 € fino a 2.600 €, con un valore medio di 1.085 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.085 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 520–2.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    28 immobili
  • Case 30,0%
    12 immobili

Quanti locali

40 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 20,0%
    8 immobili
  • 2 locali 12,5%
    5 immobili
  • 3 locali 15,0%
    6 immobili
  • 4 locali 15,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    15 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 500–600 € 20,0%
    8 immobili
  • 600–700 € 27,5%
    11 immobili
  • 800–1.100 € 17,5%
    7 immobili
  • 1.200–1.700 € 22,5%
    9 immobili
  • 2.100–2.700 € 12,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 10–60 m² 20,0%
    8 immobili
  • 60–100 m² 25,0%
    10 immobili
  • 100–140 m² 20,0%
    8 immobili
  • 150–180 m² 15,0%
    6 immobili
  • 190–360 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 28 appartamenti e 12 case; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 9 €/m², e le case sui 202 m² e 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 4,9 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,1 e 5,6 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,1%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–5,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 915 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 4,1–5,6
2024 4,9 4,1–5,6
2023 4,9 4,1–5,6
2022 4,9 4,1–5,6
2021 4,8 4,0–5,5
2020 4,8 4,0–5,5
2019 4,7 4,2–5,1
2018 4,5 4,0–5,0
2015 4,1 3,5–4,6
2014 4,1 3,5–4,6
2013 4,1 3,5–4,6
2012 4,1 3,3–4,8
2011 4,3 3,5–5,0
2010 4,1 3,3–4,8
2009 4,1 3,3–4,8
2008 4,1 3,3–4,8
2007 3,9 3,1–4,6
2006 3,9 3,1–4,6
2005 3,9 3,1–4,6
2004 3,8 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Cittadino Centrale 4,9 910
Semicentro Comprendente Le Frazioni Di Povolaro E Passo Di Riva Semicentrale — 920

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,1 e 5,6 €/m² al mese (media 4,9). Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 915 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.085 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 28 appartamenti e 12 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 520 € fino a 2.600 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale24 m²543 €
2 locali69 m²672 €
3 locali110 m²792 €
4 locali127 m²1.000 €
5 locali169 m²1.850 €
6 locali218 m²1.729 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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