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Case in vendita a Centro, Dolo

Esplora 163 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 89.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 316.816 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 316.816 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 2.146 €/m² in media

Che cosa si vende

163 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,3%
    113 immobili
  • Case 27,6%
    45 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    5 immobili

Quanti locali

158 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 5,1%
    8 immobili
  • 3 locali 18,4%
    29 immobili
  • 4 locali 18,4%
    29 immobili
  • 5+ locali 57,6%
    91 immobili

Fasce di prezzo

158 totali
  • 85.000–165.000 € 21,5%
    34 immobili
  • 165.000–265.000 € 25,9%
    41 immobili
  • 265.000–300.000 € 13,9%
    22 immobili
  • 300.000–385.000 € 19,0%
    30 immobili
  • 390.000–2.505.000 € 19,6%
    31 immobili

Fasce di superficie

157 totali
  • 40–110 m² 26,1%
    41 immobili
  • 110–130 m² 15,9%
    25 immobili
  • 130–150 m² 20,4%
    32 immobili
  • 150–170 m² 19,1%
    30 immobili
  • 170–710 m² 18,5%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 2.244 €/m² 2.006 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 163 immobili, di cui 113 sono appartamenti e 45 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 121 m² per gli appartamenti, con 2.244 €/m², contro 212 m² e 2.006 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.263 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,9%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 1.000–1.600
2024 1.275 1.000–1.600
2023 1.275 1.000–1.600
2022 1.288 1.000–1.600
2021 1.275 1.000–1.600
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.275 1.100–1.450
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.450 1.300–1.600
2015 1.500 1.350–1.650
2014 1.500 1.350–1.650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.350 —
Capoluogo Centrale 1.175 —

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.600 €/m² (media 1.263). Le economiche scendono fino a 950 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 316.816 €, ovvero intorno ai 2.146 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 163 immobili: 113 appartamenti e 45 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 89.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²134.375 €
3 locali101 m²196.724 €
4 locali125 m²311.966 €
5 locali143 m²333.083 €
6 locali226 m²568.762 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.146 €/m². Negli appartamenti sale a 2.244 €/m², mentre nelle case scende a 2.006 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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