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Case in vendita a Centro, Dolo

Esplora 170 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 85.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 310.274 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 310.274 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 2.121 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,2%
    116 immobili
  • Case 28,2%
    48 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    6 immobili

Quanti locali

164 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 5,5%
    9 immobili
  • 3 locali 18,3%
    30 immobili
  • 4 locali 18,9%
    31 immobili
  • 5+ locali 56,7%
    93 immobili

Fasce di prezzo

164 totali
  • 85.000–160.000 € 21,3%
    35 immobili
  • 160.000–260.000 € 19,5%
    32 immobili
  • 260.000–300.000 € 22,0%
    36 immobili
  • 300.000–380.000 € 17,7%
    29 immobili
  • 380.000–2.505.000 € 19,5%
    32 immobili

Fasce di superficie

163 totali
  • 40–100 m² 20,2%
    33 immobili
  • 100–130 m² 22,1%
    36 immobili
  • 130–150 m² 19,6%
    32 immobili
  • 150–170 m² 20,9%
    34 immobili
  • 170–710 m² 17,2%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 2.217 €/m² 1.990 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 170 immobili, di cui 116 sono appartamenti e 48 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 119 m² per gli appartamenti, con 2.217 €/m², contro 208 m² e 1.990 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.263 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,9%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 1.000–1.600
2024 1.275 1.000–1.600
2023 1.275 1.000–1.600
2022 1.288 1.000–1.600
2021 1.275 1.000–1.600
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.275 1.100–1.450
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.450 1.300–1.600
2015 1.500 1.350–1.650
2014 1.500 1.350–1.650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.350 —
Capoluogo Centrale 1.175 —

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.600 €/m² (media 1.263). Le economiche scendono fino a 950 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 310.274 €, ovvero intorno ai 2.121 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 170 immobili: 116 appartamenti e 48 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 85.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²132.556 €
3 locali98 m²183.000 €
4 locali127 m²303.032 €
5 locali143 m²333.083 €
6 locali226 m²568.762 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.121 €/m². Negli appartamenti sale a 2.217 €/m², mentre nelle case scende a 1.990 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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