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Case in vendita a Centro, Dolo

Esplora 294 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 85.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 338.881 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 338.881 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 2.101 €/m² in media

Che cosa si vende

294 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,2%
    174 immobili
  • Case 37,8%
    111 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    9 immobili

Quanti locali

285 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 0,4%
    1 immobili
  • 2 locali 3,2%
    9 immobili
  • 3 locali 15,4%
    44 immobili
  • 4 locali 24,9%
    71 immobili
  • 5+ locali 56,1%
    160 immobili

Fasce di prezzo

285 totali
  • 85.000–165.000 € 20,0%
    57 immobili
  • 165.000–260.000 € 20,4%
    58 immobili
  • 260.000–315.000 € 19,6%
    56 immobili
  • 315.000–435.000 € 20,7%
    59 immobili
  • 435.000–2.505.000 € 19,3%
    55 immobili

Fasce di superficie

283 totali
  • 40–100 m² 20,1%
    57 immobili
  • 100–130 m² 20,5%
    58 immobili
  • 130–160 m² 29,7%
    84 immobili
  • 160–190 m² 12,0%
    34 immobili
  • 190–710 m² 17,7%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 2.271 €/m² 1.960 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 294 immobili, di cui 174 sono appartamenti e 111 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 119 m² per gli appartamenti, con 2.271 €/m², contro 224 m² e 1.960 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.263 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,9%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,8% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 1.000–1.600
2024 1.275 1.000–1.600
2023 1.275 1.000–1.600
2022 1.288 1.000–1.600
2021 1.275 1.000–1.600
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.275 1.100–1.450
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.450 1.300–1.600
2015 1.500 1.350–1.650
2014 1.500 1.350–1.650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.350 —
Capoluogo Centrale 1.175 —

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.600 €/m² (media 1.263). Le economiche scendono fino a 950 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 338.881 €, ovvero intorno ai 2.101 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 294 immobili: 174 appartamenti e 111 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 85.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²132.556 €
3 locali100 m²194.659 €
4 locali133 m²320.366 €
5 locali140 m²315.878 €
6 locali249 m²530.403 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.101 €/m². Negli appartamenti sale a 2.271 €/m², mentre nelle case scende a 1.960 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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