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Case in vendita a Centro, Darfo Boario Terme

Trova 172 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 15.017 € fino a 1.240.000 €, con un valore medio di 166.464 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 166.464 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.017–1.240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.069 €/m² in media

Che cosa si vende

172 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,8%
    120 immobili
  • Case 29,7%
    51 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

171 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 15,8%
    27 immobili
  • 2 locali 15,2%
    26 immobili
  • 3 locali 29,2%
    50 immobili
  • 4 locali 23,4%
    40 immobili
  • 5+ locali 16,4%
    28 immobili

Fasce di prezzo

171 totali
  • 15.000–70.000 € 20,5%
    35 immobili
  • 70.000–115.000 € 19,9%
    34 immobili
  • 115.000–155.000 € 19,9%
    34 immobili
  • 155.000–240.000 € 21,1%
    36 immobili
  • 245.000–1.245.000 € 18,7%
    32 immobili

Fasce di superficie

162 totali
  • 40–80 m² 20,4%
    33 immobili
  • 80–110 m² 24,1%
    39 immobili
  • 110–140 m² 19,1%
    31 immobili
  • 140–210 m² 17,3%
    28 immobili
  • 210–1.050 m² 19,1%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 1.295 €/m² 882 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 172 immobili, di cui 120 sono appartamenti e 51 case e 1 altra tipologia: il 70% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 1.295 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 276 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 882 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.350 €/m², con minimi intorno a 1.150 e massimi fino a 1.550 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.150–1.550
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.350 1.150–1.550
2019 1.325 1.150–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.225 1.100–1.350
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.135 970–1.300
2014 1.175 1.000–1.350
2013 1.175 1.000–1.350
2012 1.150 950–1.350
2011 1.150 950–1.350
2010 1.150 950–1.350
2009 1.150 950–1.350
2008 1.130 930–1.330
2007 1.130 930–1.330
2006 1.305 1.070–1.540
2005 1.245 1.020–1.470
2004 1.245 1.020–1.470

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.550 €/m² (media 1.350). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.850 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 166.464 €, ovvero intorno ai 1.069 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 172 immobili: 120 appartamenti e 51 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.017 € fino ai 1.240.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²90.077 €
3 locali112 m²148.040 €
4 locali175 m²175.658 €
5 locali214 m²174.602 €
6 locali326 m²168.577 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.069 €/m². Negli appartamenti sale a 1.295 €/m², mentre nelle case scende a 882 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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