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Case in vendita a Centro, Costarainera

Comprare case a Centro: 39 case con prezzi da 37.000 € a 5.000.000 € e un prezzo medio di 402.487 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 402.487 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 3.082 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
62% case
  • Appartamenti 38,5%
    15 immobili
  • Case 61,5%
    24 immobili

Quanti locali

39 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 12,8%
    5 immobili
  • 3 locali 17,9%
    7 immobili
  • 4 locali 15,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 51,3%
    20 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 35.000–140.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 145.000–160.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 165.000–200.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 210.000–480.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 640.000–5.005.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 20–70 m² 33,3%
    13 immobili
  • 80–90 m² 12,8%
    5 immobili
  • 100–140 m² 20,5%
    8 immobili
  • 150–190 m² 15,4%
    6 immobili
  • 190–810 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 2.098 €/m² 3.398 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 39 immobili in vendita: 24 case e 15 appartamenti. Le case rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 161 m² (3.398 €/m²) e gli appartamenti sui 82 m² (2.098 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 2.000 €/m², oscillante tra 1.600 e 2.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.600–2.400
2024 2.000 1.600–2.400
2023 2.000 1.600–2.400
2022 2.000 1.600–2.400
2021 2.000 1.600–2.400
2020 2.000 1.600–2.400
2019 2.000 1.600–2.400
2018 2.000 1.600–2.400
2017 2.000 1.600–2.400
2016 2.200 1.800–2.600
2015 2.200 1.800–2.600
2014 2.200 1.800–2.600
2013 2.200 1.800–2.600
2012 2.200 1.800–2.600
2011 2.200 1.800–2.600
2010 2.200 1.800–2.600
2009 2.200 1.800–2.600
2008 2.200 1.800–2.600
2007 1.680 1.360–2.000
2006 1.680 1.360–2.000
2005 1.385 1.240–1.530
2004 1.385 1.240–1.530

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.600 e 2.400 €/m² (media 2.000). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 402.487 €, ovvero intorno ai 3.082 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 24 case e 15 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 37.000 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali41 m²131.600 €
3 locali76 m²185.714 €
4 locali87 m²203.333 €
5 locali127 m²230.273 €
6 locali199 m²562.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.082 €/m². Negli appartamenti scende a 2.098 €/m², mentre nelle case sale a 3.398 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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