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Case in vendita a Centro, Cortenova

Trova il tuo immobile a Centro: 42 case in vendita con prezzi da 9.594 € a 490.000 € e una media di 61.910 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 61.910 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.594–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 466 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    30 immobili
  • Case 28,6%
    12 immobili

Quanti locali

42 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    2 immobili
  • 2 locali 14,3%
    6 immobili
  • 3 locali 31,0%
    13 immobili
  • 4 locali 16,7%
    7 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 5.000–25.000 € 33,3%
    14 immobili
  • 25.000–30.000 € 31,0%
    13 immobili
  • 35.000–65.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 75.000–495.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 40–100 m² 33,3%
    14 immobili
  • 100–110 m² 35,7%
    15 immobili
  • 130–140 m² 11,9%
    5 immobili
  • 240–400 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 393 €/m² 549 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 42 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 12 case, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 393 €/m², contro 217 m² e 549 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.175 €/m², con quotazioni comprese tra 1.000 e 1.350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,1%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.000–1.350
2024 1.175 1.000–1.350
2023 1.140 980–1.300
2022 1.140 980–1.300
2021 1.140 980–1.300
2020 1.140 980–1.300
2019 1.175 1.000–1.350
2018 1.175 1.000–1.350
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.175 1.000–1.350
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.160 970–1.350
2013 1.160 970–1.350
2012 1.125 950–1.300
2011 1.175 1.000–1.350
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.250 1.050–1.450
2008 1.250 1.040–1.460
2007 1.250 1.040–1.460
2006 1.200 1.000–1.400
2005 1.100 900–1.300
2004 920 790–1.050
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.175 4,7
Centrale Centrale 920 3,2

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.350 €/m² (media 1.175). Le tipologie economiche restano tra 750 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 61.910 €, ovvero intorno ai 466 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 30 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 9.594 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²47.356 €
3 locali102 m²44.201 €
4 locali101 m²24.963 €
6 locali191 m²114.947 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 466 €/m². Negli appartamenti scende a 393 €/m², mentre nelle case sale a 549 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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