Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 4,7 €/m² al mese, in una forbice tra 4,0 e 5,4 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +6,8%.
Affitto medio4,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–5,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+6,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+8,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.175 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,7
4,0–5,4
2024
4,7
4,0–5,4
2023
4,4
3,8–5,0
2022
4,4
3,8–5,0
2021
4,4
3,8–5,0
2020
4,4
3,8–5,0
2019
4,4
3,8–4,9
2018
4,4
3,8–4,9
2017
4,4
3,8–4,9
2016
4,4
3,8–4,9
2015
4,4
3,8–4,9
2014
4,2
3,4–4,9
2013
4,2
3,4–4,9
2012
4,1
3,4–4,7
2011
4,3
3,6–4,9
2010
4,5
3,8–5,2
2009
4,5
3,8–5,2
2008
4,5
3,8–5,2
2007
4,5
3,8–5,2
2006
4,3
3,6–5,0
2005
4,0
3,2–4,7
2004
3,2
2,6–3,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Edificato
Centrale
4,7
1.175
Centrale
Centrale
3,2
920
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,0 e 5,4 €/m² al mese (media 4,7). Le economiche restano più accessibili, da 3,0 a 4,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.175 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.110 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 159 immobili: 138 appartamenti e 15 case e 6 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
I prezzi vanno da circa 295 € fino ai 13.333 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
112 m²
2.071 €
2 locali
61 m²
743 €
3 locali
81 m²
1.075 €
4 locali
113 m²
1.010 €
5 locali
161 m²
1.260 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case resta sui 13 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.