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Case in vendita a Centro, Cortemaggiore

Esplora 55 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 49.000 € e 500.000 € e un prezzo medio di 138.145 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 138.145 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 765 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,9%
    39 immobili
  • Case 29,1%
    16 immobili

Quanti locali

55 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 2 locali 7,3%
    4 immobili
  • 3 locali 30,9%
    17 immobili
  • 4 locali 20,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    22 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 45.000–80.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 80.000–110.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 110.000–130.000 € 25,5%
    14 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 170.000–505.000 € 14,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 60–100 m² 30,2%
    16 immobili
  • 100–130 m² 17,0%
    9 immobili
  • 130–160 m² 17,0%
    9 immobili
  • 160–210 m² 17,0%
    9 immobili
  • 240–710 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 314 m²
Prezzo al metro quadro 892 €/m² 648 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 55 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 16 case, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 892 €/m², contro 314 m² e 648 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 875 €/m² e varia da 700 a 1.050 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -12,5%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 925 750–1.100
2021 975 850–1.100
2020 1.000 900–1.100
2019 1.000 900–1.100
2018 1.000 900–1.100
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 900 800–1.000
2007 900 800–1.000
2006 785 740–830
2005 785 740–830
2004 785 740–830
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 875 3,0
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 875 3,0

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 138.145 €, ovvero intorno ai 765 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 39 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²70.000 €
3 locali97 m²99.000 €
4 locali143 m²118.000 €
5 locali164 m²115.778 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 765 €/m². Negli appartamenti sale a 892 €/m², mentre nelle case scende a 648 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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