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Case in vendita a Centro, Conca dei Marini

Consulta 100 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 1.671.251 € e una forbice di prezzi da 360.000 € a 4.500.009 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 1.671.251 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 360.000–4.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 9.176 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    4 immobili
  • Case 50,0%
    4 immobili

Quanti locali

8 totali
38% 3 locali
  • 3 locali 37,5%
    3 immobili
  • 4 locali 25,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 360.000–400.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 415.000–1.205.000 € 37,5%
    3 immobili
  • 1.800.000–3.505.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 4.500.000–4.505.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 40–70 m² 37,5%
    3 immobili
  • 130–140 m² 12,5%
    1 immobili
  • 140–150 m² 12,5%
    1 immobili
  • 150–410 m² 25,0%
    2 immobili
  • 450–460 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 197 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 8.787 €/m² 9.634 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 100 immobili. Le case si aggirano sui 168 m² con un prezzo medio di 9.634 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 197 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 8.787 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 3.700 €/m², in un intervallo che va da 3.000 a 4.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,8%.

Prezzo medio vendita 3.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.000–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.700 3.000–4.400
2024 3.700 3.000–4.400
2023 3.625 2.950–4.300
2022 3.525 2.850–4.200
2021 3.600 2.900–4.300
2020 3.600 2.900–4.300
2019 3.500 2.800–4.200
2018 3.425 2.750–4.100
2017 3.275 2.650–3.900
2016 3.200 2.600–3.800
2015 3.175 2.550–3.800
2014 3.175 2.550–3.800
2013 2.913 1.950–4.100
2012 2.825 1.900–4.000
2011 3.050 2.050–4.300
2010 3.113 2.100–4.400
2009 3.275 2.200–4.600
2008 3.128 2.110–4.390
2007 2.945 1.990–4.130
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - P.zza Dei Naviganti - Via Miramare - Via Belvedere, Fascia Costiera Centrale 3.700 8,1
Ss.163 (Zona A Valle) Loc. Centrale 3.450 8,3
Piazza V.emanuele Iii- Via Umberto I - Via Lama - Tratto Della Via Belvedere Compreso Tra Le Due Gallerie Centrale 2.375 5,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 3.000 a 4.400 €/m² (media 3.700). Le ville raggiungono 4.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 1.671.251 €, ovvero intorno ai 9.176 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 100 immobili: 4 case e 4 appartamenti e 92 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 360.000 € fino a 4.500.009 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 182 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 197 m², mentre le case restano intorno ai 168 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 9.176 €/m². Negli appartamenti scende a 8.787 €/m², mentre nelle case sale a 9.634 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di otto locali.

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