Case in vendita a Centro, Conca dei Marini

Consulta 109 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 1.532.223 € e una forbice di prezzi da 360.000 € a 4.500.009 €.

96 proprietà in vendita vicino a Centro

Prezzo medio 1.532.223 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 360.000–4.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 9.151 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    5 immobili
  • Case 44,4%
    4 immobili

Quanti locali

9 totali
44% 3 locali
  • 3 locali 44,4%
    4 immobili
  • 4 locali 22,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    3 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 360.000–400.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 415.000–425.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 1.200.000–1.205.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 1.800.000–3.505.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 4.500.000–4.505.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 40–60 m² 22,2%
    2 immobili
  • 60–70 m² 22,2%
    2 immobili
  • 130–150 m² 22,2%
    2 immobili
  • 150–410 m² 22,2%
    2 immobili
  • 450–460 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 167 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 8.763 €/m² 9.634 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 109 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 167 m² con un prezzo medio di 8.763 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 168 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 9.634 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 3.700 €/m², in un intervallo che va da 3.000 a 4.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,8%.

Prezzo medio vendita 3.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.000–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.700 3.000–4.400
2024 3.700 3.000–4.400
2023 3.625 2.950–4.300
2022 3.525 2.850–4.200
2021 3.600 2.900–4.300
2020 3.600 2.900–4.300
2019 3.500 2.800–4.200
2018 3.425 2.750–4.100
2017 3.275 2.650–3.900
2016 3.200 2.600–3.800
2015 3.175 2.550–3.800
2014 3.175 2.550–3.800
2013 2.913 1.950–4.100
2012 2.825 1.900–4.000
2011 3.050 2.050–4.300
2010 3.113 2.100–4.400
2009 3.275 2.200–4.600
2008 3.128 2.110–4.390
2007 2.945 1.990–4.130
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - P.zza Dei Naviganti - Via Miramare - Via Belvedere, Fascia Costiera Centrale 3.700 8,1
Ss.163 (Zona A Valle) Loc. Centrale 3.450 8,3
Piazza V.emanuele Iii- Via Umberto I - Via Lama - Tratto Della Via Belvedere Compreso Tra Le Due Gallerie Centrale 2.375 5,8

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 3.000 a 4.400 €/m² (media 3.700). Le ville raggiungono 4.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 1.532.223 €, ovvero intorno ai 9.151 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 109 immobili: 5 appartamenti e 4 case e 100 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 360.000 € fino a 4.500.009 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 167 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 9.151 €/m². Negli appartamenti scende a 8.763 €/m², mentre nelle case sale a 9.634 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.