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Case in vendita a Centro, Clusone

Consulta 130 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 166.810 € e una forbice di prezzi da 22.640 € a 930.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 166.810 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.640–930.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.159 €/m² in media

Che cosa si vende

130 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,5%
    93 immobili
  • Case 26,9%
    35 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    2 immobili

Quanti locali

128 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    8 immobili
  • 2 locali 18,0%
    23 immobili
  • 3 locali 32,0%
    41 immobili
  • 4 locali 21,9%
    28 immobili
  • 5+ locali 21,9%
    28 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 20.000–60.000 € 22,7%
    29 immobili
  • 60.000–85.000 € 18,8%
    24 immobili
  • 85.000–135.000 € 19,5%
    25 immobili
  • 135.000–240.000 € 19,5%
    25 immobili
  • 240.000–935.000 € 19,5%
    25 immobili

Fasce di superficie

126 totali
  • 20–80 m² 30,2%
    38 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    18 immobili
  • 90–110 m² 18,3%
    23 immobili
  • 110–190 m² 18,3%
    23 immobili
  • 190–1.010 m² 19,0%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 1.273 €/m² 1.073 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 130 immobili, di cui 93 sono appartamenti e 35 case e 2 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 85 m² con un prezzo medio di 1.273 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 294 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.073 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.300 €/m², oscillante tra 1.050 e 1.550 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +15,2%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +15,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.100–1.550
2024 1.225 1.000–1.450
2023 1.450 1.200–1.700
2022 1.450 1.200–1.700
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.150 1.050–1.250
2019 1.150 1.050–1.250
2018 1.200 1.100–1.300
2017 1.200 1.100–1.300
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.375 1.300–1.450
2012 1.425 1.350–1.500
2011 1.475 1.400–1.550
2010 1.525 1.450–1.600
2009 1.650 1.550–1.750
2008 1.765 1.670–1.860
2007 1.800 1.700–1.900
2006 2.030 1.800–2.260
2005 2.030 1.800–2.260
2004 2.030 1.800–2.260
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazzale Della Repubblica, Via Xxv Aprile, Via Fogaccia, Via V. Emanuele Ii, Via Brescia, Via Trieste Via Milano Centrale 1.450 6,5
Centro Urbano Centrale 1.325 6,5

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 1.550 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 860 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 166.810 €, ovvero intorno ai 1.159 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 130 immobili disponibili: 93 appartamenti e 35 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 22.640 € fino ai 930.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale65 m²64.949 €
2 locali72 m²65.494 €
3 locali93 m²124.872 €
4 locali123 m²177.679 €
5 locali195 m²211.682 €
6 locali407 m²389.400 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.159 €/m². Negli appartamenti sale a 1.273 €/m², mentre nelle case scende a 1.073 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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