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Case in vendita a Centro, Chiusa Sclafani

Trova 65 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 295.000 €, con un valore medio di 43.515 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 43.515 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 272 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
89% case
  • Appartamenti 10,8%
    7 immobili
  • Case 89,2%
    58 immobili

Quanti locali

65 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    2 immobili
  • 3 locali 18,5%
    12 immobili
  • 4 locali 20,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 58,5%
    38 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 5.000–20.000 € 24,6%
    16 immobili
  • 20.000–30.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 30.000–40.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 40.000–60.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 65.000–300.000 € 15,4%
    10 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 40–100 m² 24,6%
    16 immobili
  • 100–140 m² 24,6%
    16 immobili
  • 140–160 m² 10,8%
    7 immobili
  • 160–200 m² 21,5%
    14 immobili
  • 220–580 m² 18,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 200 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 306 €/m² 266 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 65 immobili, di cui 58 sono case e 7 appartamenti: il 89% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 155 m² con un prezzo medio di 266 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 200 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 306 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 525 €/m², con minimi intorno a 430 e massimi fino a 620 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–620 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 525 430–620
2024 525 430–620
2023 525 430–620
2022 525 430–620
2021 525 430–620
2020 525 430–620
2019 550 450–650
2018 550 450–650
2017 550 450–650
2016 585 480–690
2015 605 500–710
2014 655 540–770
2013 710 580–840
2012 750 610–890
2011 785 640–930
2010 800 650–950
2009 815 660–970
2008 830 670–990
2007 830 670–990
2006 805 650–960
2005 750 610–890
2004 700 570–830
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 525 2,0
Zone Sviluppo Centro Urbano Periferica 438 1,6

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 430 a 620 €/m² (media 525). Le economiche partono da 260 €/m². Le ville e i villini arrivano a 500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 43.515 €, ovvero intorno ai 272 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 65 immobili disponibili: 58 case e 7 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 8.000 € fino a 295.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 160 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 200 m², mentre le case restano intorno ai 155 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali82 m²20.500 €
4 locali119 m²30.769 €
5 locali139 m²37.906 €
6 locali225 m²75.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 272 €/m². Negli appartamenti sale a 306 €/m², mentre nelle case scende a 266 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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