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Case in vendita a Centro, Chiaravalle Centrale

Trova il tuo immobile a Centro: 63 case in vendita con prezzi da 7.990 € a 210.000 € e una media di 80.407 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 80.407 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.990–210.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 437 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    33 immobili
  • Case 47,6%
    30 immobili

Quanti locali

63 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    3 immobili
  • 2 locali 6,3%
    4 immobili
  • 3 locali 30,2%
    19 immobili
  • 4 locali 22,2%
    14 immobili
  • 5+ locali 36,5%
    23 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 5.000–25.000 € 23,8%
    15 immobili
  • 25.000–40.000 € 19,0%
    12 immobili
  • 45.000–100.000 € 22,2%
    14 immobili
  • 100.000–130.000 € 17,5%
    11 immobili
  • 130.000–215.000 € 17,5%
    11 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 20–100 m² 20,6%
    13 immobili
  • 100–120 m² 25,4%
    16 immobili
  • 120–130 m² 15,9%
    10 immobili
  • 130–260 m² 19,0%
    12 immobili
  • 290–540 m² 19,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 517 €/m² 395 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 63 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 33 appartamenti e 30 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 122 m² e un prezzo di 517 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 251 m² e 395 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 773 €/m² in media, in una forbice tra 640 e 910 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,6%.

Prezzo medio vendita 773 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–910 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 780 650–910
2024 775 650–900
2023 775 650–900
2022 775 650–900
2021 775 650–900
2020 775 650–900
2019 775 650–900
2018 775 650–900
2017 775 650–900
2016 775 650–900
2015 775 650–900
2014 775 650–900
2013 775 650–900
2012 775 650–900
2011 775 650–900
2010 765 650–880
2009 765 650–880
2008 765 650–880
2007 765 650–880
2006 585 550–620
2005 585 550–620
2004 400 360–440
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 780 3,0
Capoluogo Centrale 775 2,9

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 640 e 910 €/m² (media 773). Le economiche restano più in basso, da 590 a 810 €/m². Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,4 a 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 80.407 €, ovvero intorno ai 437 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 33 appartamenti e 30 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 7.990 € e arriva fino ai 210.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²24.573 €
3 locali107 m²65.030 €
4 locali126 m²59.648 €
5 locali158 m²36.558 €
6 locali410 m²168.960 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 437 €/m². Negli appartamenti sale a 517 €/m², mentre nelle case scende a 395 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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