Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 3,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,4 a 3,5 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,4%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita773 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,5–3,5
2024
2,9
2,4–3,4
2023
2,9
2,4–3,4
2022
2,9
2,4–3,4
2021
2,9
2,4–3,4
2020
2,9
2,4–3,4
2019
2,9
2,4–3,4
2018
2,9
2,4–3,4
2017
2,9
2,4–3,4
2016
2,9
2,4–3,4
2015
2,9
2,4–3,4
2014
2,9
2,4–3,4
2013
2,9
2,4–3,4
2012
2,9
2,4–3,4
2011
2,9
2,4–3,4
2010
2,9
2,4–3,3
2009
2,9
2,4–3,3
2008
2,9
2,4–3,3
2007
2,9
2,4–3,3
2006
2,1
1,8–2,3
2005
2,1
1,8–2,3
2004
1,5
1,2–1,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
3,0
780
Capoluogo
Centrale
2,9
775
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,4 a 3,5 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche scendono fino a 2,3 €/m². Le ville raggiungono 3,9 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 773 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.054 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 598 immobili: 221 appartamenti e 55 case e 322 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
936 €
2 locali
58 m²
1.027 €
3 locali
78 m²
1.072 €
4 locali
114 m²
1.025 €
5 locali
140 m²
1.300 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case resta sui 13 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.