Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 3,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,4 a 3,5 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,4%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,4%affitto €/m²
Prezzo di vendita773 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,5–3,5
2024
2,9
2,4–3,4
2023
2,9
2,4–3,4
2022
2,9
2,4–3,4
2021
2,9
2,4–3,4
2020
2,9
2,4–3,4
2019
2,9
2,4–3,4
2018
2,9
2,4–3,4
2017
2,9
2,4–3,4
2016
2,9
2,4–3,4
2015
2,9
2,4–3,4
2014
2,9
2,4–3,4
2013
2,9
2,4–3,4
2012
2,9
2,4–3,4
2011
2,9
2,4–3,4
2010
2,9
2,4–3,3
2009
2,9
2,4–3,3
2008
2,9
2,4–3,3
2007
2,9
2,4–3,3
2006
2,1
1,8–2,3
2005
2,1
1,8–2,3
2004
1,5
1,2–1,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
3,0
780
Capoluogo
Centrale
2,9
775
Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,4 a 3,5 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche scendono fino a 2,3 €/m². Le ville raggiungono 3,9 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 773 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 874 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 270 immobili: 188 appartamenti e 49 case e 33 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
48 m²
706 €
2 locali
58 m²
717 €
3 locali
76 m²
910 €
4 locali
103 m²
830 €
5 locali
134 m²
1.273 €
6 locali
180 m²
790 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.