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Case in vendita a Centro, Celano

Comprare case a Centro: 56 case con prezzi da 8.000 € a 435.000 € e un prezzo medio di 59.644 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 59.644 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–435.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 509 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,1%
    37 immobili
  • Case 33,9%
    19 immobili

Quanti locali

56 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 10,7%
    6 immobili
  • 2 locali 16,1%
    9 immobili
  • 3 locali 26,8%
    15 immobili
  • 4 locali 21,4%
    12 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 5.000–25.000 € 32,1%
    18 immobili
  • 25.000–35.000 € 28,6%
    16 immobili
  • 35.000–65.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 65.000–440.000 € 17,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 30–80 m² 38,2%
    21 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    11 immobili
  • 90–100 m² 9,1%
    5 immobili
  • 100–130 m² 14,5%
    8 immobili
  • 150–600 m² 18,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 403 €/m² 593 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 56 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (66% del totale): 37 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 79 m² e un prezzo di 403 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 189 m² e 593 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 535 €/m², con minimi intorno a 430 e massimi fino a 640 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -10,8%.

Prezzo medio vendita 535 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–640 €/m²
Variazione 5 anni -10,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 535 430–640
2024 535 430–640
2023 535 430–640
2022 535 430–640
2021 550 440–660
2020 600 480–720
2019 620 500–740
2018 640 520–760
2017 660 540–780
2016 660 540–780
2015 720 590–850
2014 755 620–890
2013 795 650–940
2012 835 680–990
2011 835 680–990
2010 835 680–990
2009 0 0–0
2008 835 680–990
2007 810 660–960
2006 750 610–890
2005 750 610–890
2004 715 580–850

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 430 e 640 €/m² (media 535). Le economiche restano più in basso, da 400 a 600 €/m². Ville e villini possono toccare 700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,5 a 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 59.644 €, ovvero intorno ai 509 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 56 immobili disponibili: 37 appartamenti e 19 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 435.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²43.716 €
3 locali80 m²33.210 €
4 locali131 m²58.675 €
5 locali110 m²62.156 €
6 locali251 m²141.440 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 509 €/m². Negli appartamenti scende a 403 €/m², mentre nelle case sale a 593 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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