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Case in affitto a Centro, Castel San Giovanni

Affittare case a Centro: 29 case con prezzi da 430 € a 1.000 € e un prezzo medio di 624 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 624 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

29 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    28 immobili
  • Case 3,4%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
59% 2 locali
  • 1 locale 20,7%
    6 immobili
  • 2 locali 58,6%
    17 immobili
  • 3 locali 6,9%
    2 immobili
  • 4 locali 13,8%
    4 immobili

Fasce di canone

29 totali
  • 400–600 € 37,9%
    11 immobili
  • 600–700 € 24,1%
    7 immobili
  • 700–800 € 27,6%
    8 immobili
  • 800–1.100 € 10,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 30–50 m² 31,0%
    9 immobili
  • 50–60 m² 34,5%
    10 immobili
  • 60–110 m² 20,7%
    6 immobili
  • 120–130 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 52 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 29 immobili in affitto: 28 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 64 m² (10 €/m²) e le case sui 52 m² (10 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,6 a 4,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,0%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -18,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 990 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,8–4,1
2024 3,3 2,7–3,9
2023 3,2 2,6–3,8
2022 3,3 2,7–3,8
2021 3,4 2,7–4,0
2020 3,8 3,0–4,5
2019 4,0 3,2–4,7
2018 4,0 3,2–4,7
2017 4,2 3,5–4,8
2016 4,2 3,5–4,8
2015 4,3 3,7–4,8
2014 4,5 3,7–5,3
2013 4,7 4,5–4,9
2012 4,7 4,5–4,9
2011 4,7 4,5–4,9
2010 4,7 4,5–4,9
2009 4,7 4,5–4,9
2008 4,0 3,4–4,5
2007 4,0 3,4–4,5
2006 4,0 3,4–4,5
2005 2,9 2,4–3,4
2004 2,9 2,4–3,4

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,6 a 4,1 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche scendono fino a 2,3 €/m². Le ville raggiungono 4,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 990 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 624 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 28 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 430 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 64 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 64 m², mentre le case restano intorno ai 52 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²592 €
2 locali55 m²582 €
4 locali122 m²803 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.

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