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Case in affitto a Centro, Castel San Giovanni

Affittare case a Centro: 19 case con prezzi da 430 € a 800 € e un prezzo medio di 592 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 592 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

19 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    18 immobili
  • Case 5,3%
    1 immobili

Quanti locali

19 totali
84% 2 locali
  • 1 locale 5,3%
    1 immobili
  • 2 locali 84,2%
    16 immobili
  • 3 locali 10,5%
    2 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 400–500 € 26,3%
    5 immobili
  • 500–600 € 15,8%
    3 immobili
  • 600–700 € 31,6%
    6 immobili
  • 700–800 € 15,8%
    3 immobili
  • 800–900 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 30–50 m² 21,1%
    4 immobili
  • 50–60 m² 47,4%
    9 immobili
  • 60–80 m² 21,1%
    4 immobili
  • 100–110 m² 10,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 52 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 19 immobili in affitto: 18 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 59 m² (10 €/m²) e le case sui 52 m² (10 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,6 a 4,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,0%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -18,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 990 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,8–4,1
2024 3,3 2,7–3,9
2023 3,2 2,6–3,8
2022 3,3 2,7–3,8
2021 3,4 2,7–4,0
2020 3,8 3,0–4,5
2019 4,0 3,2–4,7
2018 4,0 3,2–4,7
2017 4,2 3,5–4,8
2016 4,2 3,5–4,8
2015 4,3 3,7–4,8
2014 4,5 3,7–5,3
2013 4,7 4,5–4,9
2012 4,7 4,5–4,9
2011 4,7 4,5–4,9
2010 4,7 4,5–4,9
2009 4,7 4,5–4,9
2008 4,0 3,4–4,5
2007 4,0 3,4–4,5
2006 4,0 3,4–4,5
2005 2,9 2,4–3,4
2004 2,9 2,4–3,4

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,6 a 4,1 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche scendono fino a 2,3 €/m². Le ville raggiungono 4,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 990 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 592 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 19 immobili disponibili: 18 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 430 € fino ai 800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 58 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 59 m², mentre le case restano intorno ai 52 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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