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Case in affitto a Centro, Castel San Giovanni

Affittare case a Centro: 24 case con prezzi da 400 € a 1.000 € e un prezzo medio di 626 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 626 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,8%
    23 immobili
  • Case 4,2%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
58% 2 locali
  • 1 locale 16,7%
    4 immobili
  • 2 locali 58,3%
    14 immobili
  • 3 locali 8,3%
    2 immobili
  • 4 locali 16,7%
    4 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 400–500 € 20,8%
    5 immobili
  • 500–700 € 37,5%
    9 immobili
  • 700–800 € 29,2%
    7 immobili
  • 800–1.100 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–50 m² 25,0%
    6 immobili
  • 50–60 m² 33,3%
    8 immobili
  • 60–70 m² 8,3%
    2 immobili
  • 70–110 m² 16,7%
    4 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 52 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 24 immobili in affitto: 23 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 68 m² (9 €/m²) e le case sui 52 m² (10 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,4 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,6 a 4,1 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,0%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -18,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 990 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,5 2,8–4,1
2024 3,3 2,7–3,9
2023 3,2 2,6–3,8
2022 3,3 2,7–3,8
2021 3,4 2,7–4,0
2020 3,8 3,0–4,5
2019 4,0 3,2–4,7
2018 4,0 3,2–4,7
2017 4,2 3,5–4,8
2016 4,2 3,5–4,8
2015 4,3 3,7–4,8
2014 4,5 3,7–5,3
2013 4,7 4,5–4,9
2012 4,7 4,5–4,9
2011 4,7 4,5–4,9
2010 4,7 4,5–4,9
2009 4,7 4,5–4,9
2008 4,0 3,4–4,5
2007 4,0 3,4–4,5
2006 4,0 3,4–4,5
2005 2,9 2,4–3,4
2004 2,9 2,4–3,4

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,6 a 4,1 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche scendono fino a 2,3 €/m². Le ville raggiungono 4,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 990 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 626 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 23 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 68 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 68 m², mentre le case restano intorno ai 52 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²538 €
2 locali56 m²587 €
4 locali122 m²803 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di quattro locali.

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