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Case in vendita a Centro, Castel di Sangro

Comprare case a Centro: 160 case con prezzi da 21.593 € a 525.000 € e un prezzo medio di 199.103 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 199.103 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.593–525.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 2.347 €/m² in media

Che cosa si vende

160 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,1%
    125 immobili
  • Case 20,0%
    32 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    3 immobili

Quanti locali

157 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    9 immobili
  • 2 locali 11,5%
    18 immobili
  • 3 locali 49,7%
    78 immobili
  • 4 locali 21,0%
    33 immobili
  • 5+ locali 12,1%
    19 immobili

Fasce di prezzo

157 totali
  • 20.000–135.000 € 22,3%
    35 immobili
  • 135.000–160.000 € 17,8%
    28 immobili
  • 160.000–215.000 € 20,4%
    32 immobili
  • 220.000–270.000 € 19,7%
    31 immobili
  • 270.000–530.000 € 19,7%
    31 immobili

Fasce di superficie

156 totali
  • 10–60 m² 33,3%
    52 immobili
  • 60–70 m² 10,3%
    16 immobili
  • 70–90 m² 24,4%
    38 immobili
  • 90–120 m² 12,8%
    20 immobili
  • 120–310 m² 19,2%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 2.355 €/m² 2.326 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 160 immobili, di cui 125 sono appartamenti e 32 case e 3 altre tipologie: il 80% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 78 m² con un prezzo medio di 2.355 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 116 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.326 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.350 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +16,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +16,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.100–1.650
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.185 970–1.400
2019 1.250 1.050–1.450
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.350 1.150–1.550
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.325 1.100–1.550
2014 1.325 1.100–1.550
2013 1.400 1.150–1.650
2012 1.475 1.200–1.750
2011 1.475 1.200–1.750
2010 1.475 1.200–1.750
2009 0 0–0
2008 1.465 1.180–1.750
2007 1.395 1.120–1.670
2006 1.210 970–1.450
2005 1.100 880–1.320
2004 1.000 800–1.200

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.350). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.500 €/m². Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 199.103 €, ovvero intorno ai 2.347 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 160 immobili: 125 appartamenti e 32 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 21.593 € fino a 525.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²88.228 €
2 locali48 m²116.611 €
3 locali74 m²199.833 €
4 locali99 m²217.685 €
5 locali117 m²258.615 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.347 €/m². Negli appartamenti sale a 2.355 €/m², mentre nelle case scende a 2.326 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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