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Case in vendita a Centro, Castel di Sangro

Comprare case a Centro: 175 case con prezzi da 21.593 € a 525.000 € e un prezzo medio di 194.650 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 194.650 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.593–525.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 2.321 €/m² in media

Che cosa si vende

175 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    138 immobili
  • Case 19,4%
    34 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    3 immobili

Quanti locali

172 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 7,0%
    12 immobili
  • 2 locali 12,8%
    22 immobili
  • 3 locali 48,8%
    84 immobili
  • 4 locali 19,8%
    34 immobili
  • 5+ locali 11,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

172 totali
  • 20.000–130.000 € 23,3%
    40 immobili
  • 130.000–160.000 € 18,6%
    32 immobili
  • 160.000–215.000 € 19,8%
    34 immobili
  • 220.000–275.000 € 19,2%
    33 immobili
  • 275.000–530.000 € 19,2%
    33 immobili

Fasce di superficie

171 totali
  • 10–60 m² 32,7%
    56 immobili
  • 60–70 m² 11,7%
    20 immobili
  • 70–90 m² 24,0%
    41 immobili
  • 90–120 m² 13,5%
    23 immobili
  • 120–310 m² 18,1%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 2.312 €/m² 2.344 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 175 immobili, di cui 138 sono appartamenti e 34 case e 3 altre tipologie: il 80% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 2.312 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 115 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.344 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.350 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +16,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +16,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.100–1.650
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.185 970–1.400
2019 1.250 1.050–1.450
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.350 1.150–1.550
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.325 1.100–1.550
2014 1.325 1.100–1.550
2013 1.400 1.150–1.650
2012 1.475 1.200–1.750
2011 1.475 1.200–1.750
2010 1.475 1.200–1.750
2009 0 0–0
2008 1.465 1.180–1.750
2007 1.395 1.120–1.670
2006 1.210 970–1.450
2005 1.100 880–1.320
2004 1.000 800–1.200

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.350). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.500 €/m². Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 194.650 €, ovvero intorno ai 2.321 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 175 immobili: 138 appartamenti e 34 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 21.593 € fino a 525.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²75.477 €
2 locali50 m²106.793 €
3 locali73 m²200.964 €
4 locali100 m²217.723 €
5 locali117 m²263.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.321 €/m². Negli appartamenti scende a 2.312 €/m², mentre nelle case sale a 2.344 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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