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Case in vendita a Centro, Castel di Sangro

Comprare case a Centro: 85 case con prezzi da 48.000 € a 1.350.000 € e un prezzo medio di 207.202 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 207.202 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 2.370 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,4%
    70 immobili
  • Case 16,5%
    14 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

84 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    5 immobili
  • 2 locali 9,5%
    8 immobili
  • 3 locali 46,4%
    39 immobili
  • 4 locali 23,8%
    20 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    12 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 45.000–140.000 € 25,0%
    21 immobili
  • 140.000–160.000 € 17,9%
    15 immobili
  • 160.000–200.000 € 17,9%
    15 immobili
  • 200.000–265.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 265.000–1.355.000 € 19,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 10–60 m² 31,3%
    26 immobili
  • 60–70 m² 10,8%
    9 immobili
  • 70–90 m² 25,3%
    21 immobili
  • 90–120 m² 14,5%
    12 immobili
  • 120–460 m² 18,1%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 2.416 €/m² 2.195 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 85 immobili, di cui 70 sono appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 2.416 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 116 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.195 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.350 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +16,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +16,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.100–1.650
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.185 970–1.400
2019 1.250 1.050–1.450
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.350 1.150–1.550
2016 1.425 1.200–1.650
2015 1.325 1.100–1.550
2014 1.325 1.100–1.550
2013 1.400 1.150–1.650
2012 1.475 1.200–1.750
2011 1.475 1.200–1.750
2010 1.475 1.200–1.750
2009 0 0–0
2008 1.465 1.180–1.750
2007 1.395 1.120–1.670
2006 1.210 970–1.450
2005 1.100 880–1.320
2004 1.000 800–1.200

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.350). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.500 €/m². Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 207.202 €, ovvero intorno ai 2.370 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 85 immobili: 70 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 48.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²128.500 €
3 locali71 m²189.385 €
4 locali96 m²206.250 €
5 locali113 m²248.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.370 €/m². Negli appartamenti sale a 2.416 €/m², mentre nelle case scende a 2.195 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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