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Case in vendita a Centro, Carbonara di Nola

Scopri 30 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 328.000 €, con una media di 128.429 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 128.429 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–328.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 582 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    24 immobili
  • Case 20,0%
    6 immobili

Quanti locali

30 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 13,3%
    4 immobili
  • 3 locali 6,7%
    2 immobili
  • 4 locali 13,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    20 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 15.000–80.000 € 36,7%
    11 immobili
  • 100.000–105.000 € 3,3%
    1 immobili
  • 105.000–110.000 € 30,0%
    9 immobili
  • 145.000–170.000 € 10,0%
    3 immobili
  • 180.000–330.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–130 m² 20,0%
    6 immobili
  • 130–150 m² 30,0%
    9 immobili
  • 180–240 m² 20,0%
    6 immobili
  • 240–250 m² 13,3%
    4 immobili
  • 450–610 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 175 m² 403 m²
Prezzo al metro quadro 584 €/m² 578 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 30 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 24 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 175 m² e un prezzo di 584 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 403 m² e 578 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 868 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,5%.

Prezzo medio vendita 868 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 868 650–1.100
2024 890 660–1.150
2023 890 660–1.150
2022 890 660–1.150
2021 890 660–1.150
2020 890 660–1.150
2019 893 660–1.150
2018 893 660–1.150
2017 878 640–1.150
2016 878 640–1.150
2015 878 640–1.150
2014 878 640–1.150
2013 918 710–1.150
2012 940 710–1.200
2011 940 710–1.200
2010 940 710–1.200
2009 963 710–1.250
2008 968 710–1.260
2007 968 710–1.260
2006 925 680–1.200
2005 750 560–890
2004 728 560–890
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 910 3,1
Semicentro: Via Municipio, Via Sorrentino, Via Marconi Semicentrale 880 2,2
Area Esterna Al Centro Rurale 825 2,8

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 650 a 1.100 €/m² (media 868). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 760 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 128.429 €, ovvero intorno ai 582 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 24 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 328.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 403 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 175 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale195 m²55.750 €
4 locali146 m²93.531 €
5 locali166 m²135.304 €
6 locali250 m²128.217 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 582 €/m². Negli appartamenti sale a 584 €/m², mentre nelle case scende a 578 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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