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Case in vendita a Centro, Capriano del Colle

Abbiamo 24 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 42.000 € a 550.000 €, e un prezzo medio di 252.852 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 252.852 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 1.140 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
46% case
  • Appartamenti 41,7%
    10 immobili
  • Case 45,8%
    11 immobili
  • Altre tipologie 12,5%
    3 immobili

Quanti locali

21 totali
48% 4 locali
  • 2 locali 14,3%
    3 immobili
  • 3 locali 23,8%
    5 immobili
  • 4 locali 47,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    3 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 40.000–100.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 105.000–180.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 185.000–280.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 295.000–435.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 450.000–555.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 60–130 m² 28,6%
    6 immobili
  • 130–150 m² 14,3%
    3 immobili
  • 150–180 m² 19,0%
    4 immobili
  • 180–250 m² 19,0%
    4 immobili
  • 250–1.310 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 316 m²
Prezzo al metro quadro 1.911 €/m² 878 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 11 case e 10 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 316 m² e un prezzo di 878 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 118 m² e 1.911 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.275 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.450 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,3%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.150–1.450
2024 1.200 1.050–1.350
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.200 1.050–1.350
2019 1.200 1.050–1.350
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.200 1.050–1.350
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.275 1.150–1.400
2010 1.225 1.100–1.350
2009 1.225 1.100–1.350
2008 1.255 1.130–1.380
2007 1.280 1.150–1.410
2006 1.255 1.130–1.380
2005 1.195 1.080–1.310
2004 1.105 1.000–1.210

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 1.450 €/m² (media 1.275). Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 252.852 €, ovvero intorno ai 1.140 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 11 case e 10 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 42.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 316 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali130 m²169.400 €
4 locali311 m²362.300 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.140 €/m². Negli appartamenti sale a 1.911 €/m², mentre nelle case scende a 878 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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