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Case in vendita a Centro, Cappelle sul Tavo

Consulta 37 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 146.792 € e una forbice di prezzi da 52.000 € a 520.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 146.792 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 839 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
54% case
  • Appartamenti 45,9%
    17 immobili
  • Case 54,1%
    20 immobili

Quanti locali

37 totali
57% 5+ locali
  • 2 locali 5,4%
    2 immobili
  • 3 locali 27,0%
    10 immobili
  • 4 locali 10,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 56,8%
    21 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 50.000–85.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 85.000–120.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 120.000–155.000 € 27,0%
    10 immobili
  • 160.000–185.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 230.000–525.000 € 16,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 50–90 m² 24,3%
    9 immobili
  • 110–130 m² 21,6%
    8 immobili
  • 130–190 m² 21,6%
    8 immobili
  • 190–250 m² 13,5%
    5 immobili
  • 250–560 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.099 €/m² 733 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 37 immobili, di cui 20 sono case e 17 appartamenti: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 230 m² con un prezzo medio di 733 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.099 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 778 €/m², con un intervallo tra 600 e 990 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,6%.

Prezzo medio vendita 778 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–990 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 782 610–990
2024 773 600–980
2023 765 590–970
2022 742 580–930
2021 742 580–930
2020 762 600–940
2019 762 600–940
2018 798 630–990
2017 798 630–990
2016 798 630–990
2015 798 630–990
2014 798 630–990
2013 798 630–990
2012 798 630–990
2011 798 630–990
2010 783 620–970
2009 768 610–950
2008 753 600–930
2007 728 580–900
2006 692 550–850
2005 678 530–830
2004 645 500–790
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Centro Urbano E Zone Limitrofe Centrale 825 3,6
- Zona Rurale A Nord Ed Ovest Del Centro Urbano Rurale 760 3,4
- Zona Rurale Ad Est Del Centro Urbano Rurale 760 3,4

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 990 €/m² (media 778). Le economiche partono da 500 e arrivano a 870 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 146.792 €, ovvero intorno ai 839 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 37 immobili: 20 case e 17 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 52.000 € fino ai 520.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²111.121 €
4 locali152 m²94.250 €
5 locali153 m²143.000 €
6 locali245 m²162.414 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 839 €/m². Negli appartamenti sale a 1.099 €/m², mentre nelle case scende a 733 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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