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Case in vendita a Centro, Campofilone

Comprare case a Centro: 42 case con prezzi da 55.000 € a 390.000 € e un prezzo medio di 113.540 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 113.540 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 883 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    22 immobili
  • Case 47,6%
    20 immobili

Quanti locali

42 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 7,1%
    3 immobili
  • 2 locali 7,1%
    3 immobili
  • 3 locali 26,2%
    11 immobili
  • 4 locali 31,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    12 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 55.000–85.000 € 40,5%
    17 immobili
  • 85.000–100.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 100.000–165.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 165.000–395.000 € 14,3%
    6 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–90 m² 38,1%
    16 immobili
  • 90–100 m² 11,9%
    5 immobili
  • 110–130 m² 14,3%
    6 immobili
  • 160–200 m² 19,0%
    8 immobili
  • 200–310 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 1.205 €/m² 704 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 42 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 22 appartamenti e 20 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 1.205 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 174 m² e 704 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 975 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.150 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,7%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 975 800–1.150
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 1.125 1.050–1.200
2012 1.125 1.050–1.200
2011 1.225 1.100–1.350
2010 1.225 1.100–1.350
2009 1.225 1.100–1.350
2008 1.000 900–1.100
2007 1.070 950–1.190
2006 1.070 950–1.190
2005 1.015 900–1.130
2004 985 870–1.100

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.150 €/m² (media 975). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.150 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 113.540 €, ovvero intorno ai 883 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 22 appartamenti e 20 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 55.000 € fino a 390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali131 m²105.906 €
4 locali107 m²122.137 €
5 locali168 m²114.121 €
6 locali202 m²122.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 883 €/m². Negli appartamenti sale a 1.205 €/m², mentre nelle case scende a 704 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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