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Case in vendita a Centro, Calascibetta

Abbiamo 31 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 25.000 € a 155.000 €, e un prezzo medio di 74.224 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 74.224 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–155.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 442 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
61% case
  • Appartamenti 38,7%
    12 immobili
  • Case 61,3%
    19 immobili

Quanti locali

31 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 9,7%
    3 immobili
  • 2 locali 12,9%
    4 immobili
  • 3 locali 3,2%
    1 immobili
  • 4 locali 6,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 67,7%
    21 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 25.000–35.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 35.000–55.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 60.000–85.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 85.000–125.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 135.000–160.000 € 12,9%
    4 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 60–120 m² 29,0%
    9 immobili
  • 120–140 m² 12,9%
    4 immobili
  • 150–170 m² 19,4%
    6 immobili
  • 170–230 m² 19,4%
    6 immobili
  • 230–360 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 168 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 364 €/m² 491 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 31 immobili, di cui 19 sono case e 12 appartamenti: il 61% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 168 m² con un prezzo medio di 491 €/m², mentre gli appartamenti offrono uno spazio simile (circa 168 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 364 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 583 €/m², in un intervallo che va da 465 a 700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -19,7%.

Prezzo medio vendita 583 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 465–700 €/m²
Variazione 5 anni -19,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 578 465–690
2024 580 470–690
2023 560 450–670
2022 585 470–700
2021 585 470–700
2020 720 580–860
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 750 600–900
2016 750 600–900
2015 750 600–900
2014 750 600–900
2013 733 600–900
2012 733 600–900
2011 733 600–900
2010 683 600–800
2009 683 600–800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Conte Ruggero-Via Roma-Piazza Umberto 1 Centrale 800 3,3
Via Conte Ruggero-Via Roma-Piazza Umberto 1 Centrale 750 3,1
Centro Urbano Ed Ex Zone B2 - B3 - C1 - D2 Centrale 578 2,0

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 465 e arrivano a 700 €/m² (media 583). Le tipologie economiche restano tra 340 e 475 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,6 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 74.224 €, ovvero intorno ai 442 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 19 case e 12 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 155.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 168 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 168 m², mentre le case restano intorno ai 168 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali143 m²53.742 €
5 locali110 m²85.250 €
6 locali218 m²71.178 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 442 €/m². Negli appartamenti scende a 364 €/m², mentre nelle case sale a 491 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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