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Case in vendita a Centro, Caivano

Abbiamo 268 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 7.000 € a 800.000 €, e un prezzo medio di 142.722 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 142.722 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.211 €/m² in media

Che cosa si vende

268 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,9%
    214 immobili
  • Case 20,1%
    54 immobili

Quanti locali

268 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 9,0%
    24 immobili
  • 2 locali 16,0%
    43 immobili
  • 3 locali 32,1%
    86 immobili
  • 4 locali 20,9%
    56 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    59 immobili

Fasce di prezzo

268 totali
  • 5.000–60.000 € 25,4%
    68 immobili
  • 60.000–90.000 € 16,0%
    43 immobili
  • 90.000–150.000 € 19,4%
    52 immobili
  • 150.000–235.000 € 19,4%
    52 immobili
  • 240.000–805.000 € 19,8%
    53 immobili

Fasce di superficie

266 totali
  • 0–80 m² 28,9%
    77 immobili
  • 80–90 m² 13,2%
    35 immobili
  • 90–110 m² 21,8%
    58 immobili
  • 110–140 m² 16,2%
    43 immobili
  • 140–910 m² 19,9%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.253 €/m² 1.143 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 268 immobili, di cui 214 sono appartamenti e 54 case, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 1.253 €/m², contro 220 m² e 1.143 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.388 €/m², oscillante tra 1.050 e 1.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +20,8%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +20,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.100–1.750
2024 1.350 1.050–1.650
2023 1.275 1.000–1.550
2022 1.275 1.000–1.550
2021 1.258 980–1.550
2020 1.180 930–1.450
2019 1.240 980–1.500
2018 1.200 940–1.450
2017 1.228 960–1.500
2016 1.228 960–1.500
2015 1.263 1.000–1.550
2014 1.338 1.050–1.650
2013 1.338 1.050–1.650
2012 1.363 1.050–1.700
2011 1.363 1.050–1.700
2010 1.438 1.100–1.800
2009 1.438 1.100–1.800
2008 1.500 1.100–1.950
2007 1.638 1.180–2.160
2006 1.585 1.100–2.150
2005 1.380 970–1.860
2004 970 710–1.230
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentro: Scotta, Via Settembrini, S.s. Sannitica Nord Semicentrale 1.450 4,8
Centro Antico E Nuovo Centrale 1.400 4,7
Corso Principe Umberto, Via Atellana, Via Diaz, Via Libertini, Via Lanna, Via Pellico, Piazza Russo Centrale 1.375 3,5
Centro Di Minor Valore: Area Tra V.diaz, V.cavallotti, V.visone E C. Principe Umberto- V.colombo, V. Giovanni Da Verrazzano Centrale 1.300 3,3
Zona Centrale Piu` Recente Centrale 1.275 4,3
Centro Storico Centrale 1.275 4,3

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.750 €/m² (media 1.388). Le economiche partono da 710 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 142.722 €, ovvero intorno ai 1.211 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 268 immobili disponibili: 214 appartamenti e 54 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²34.431 €
2 locali67 m²64.466 €
3 locali92 m²133.442 €
4 locali120 m²174.705 €
5 locali136 m²165.937 €
6 locali314 m²233.438 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.211 €/m². Negli appartamenti sale a 1.253 €/m², mentre nelle case scende a 1.143 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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