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Case in vendita a Centro, Cairo Montenotte

Comprare case a Centro: 268 case con prezzi da 10.120 € a 350.000 € e un prezzo medio di 101.682 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 101.682 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.120–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 902 €/m² in media

Che cosa si vende

268 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,4%
    229 immobili
  • Case 14,6%
    39 immobili

Quanti locali

268 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    22 immobili
  • 2 locali 5,6%
    15 immobili
  • 3 locali 20,1%
    54 immobili
  • 4 locali 31,7%
    85 immobili
  • 5+ locali 34,3%
    92 immobili

Fasce di prezzo

268 totali
  • 10.000–60.000 € 23,1%
    62 immobili
  • 60.000–80.000 € 18,7%
    50 immobili
  • 80.000–105.000 € 19,8%
    53 immobili
  • 105.000–140.000 € 19,8%
    53 immobili
  • 140.000–355.000 € 18,7%
    50 immobili

Fasce di superficie

264 totali
  • 0–80 m² 22,7%
    60 immobili
  • 80–90 m² 18,9%
    50 immobili
  • 90–110 m² 22,0%
    58 immobili
  • 110–140 m² 22,0%
    58 immobili
  • 140–610 m² 14,4%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 940 €/m² 790 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 268 immobili, suddivisi in 229 appartamenti e 39 case; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 940 €/m², e le case sui 194 m² e 790 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.170 €/m², con quotazioni comprese tra 940 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 14,9%.

Prezzo medio vendita 1.170 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -14,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.170 940–1.400
2024 1.170 940–1.400
2023 1.170 940–1.400
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.375 1.100–1.650
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.450 1.200–1.700
2012 1.450 1.200–1.700
2011 1.500 1.200–1.800
2010 1.600 1.300–1.900
2009 1.500 1.200–1.800
2008 1.625 1.300–1.950
2007 1.665 1.460–1.870
2006 1.665 1.460–1.870
2005 1.331 1.166–1.496
2004 1.210 1.064–1.355

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 940 a 1.400 €/m² (media 1.170). Le economiche scendono fino a 430 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 101.682 €, ovvero intorno ai 902 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 268 immobili disponibili: 229 appartamenti e 39 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 10.120 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale99 m²70.416 €
2 locali86 m²69.486 €
3 locali81 m²90.408 €
4 locali96 m²92.163 €
5 locali110 m²103.174 €
6 locali195 m²142.211 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 902 €/m². Negli appartamenti sale a 940 €/m², mentre nelle case scende a 790 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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