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Case in vendita a Centro, Barzanò

Comprare case a Centro: 108 case con prezzi da 13.725 € a 750.000 € e un prezzo medio di 188.799 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 188.799 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.725–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.306 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,4%
    75 immobili
  • Case 30,6%
    33 immobili

Quanti locali

108 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    5 immobili
  • 2 locali 15,7%
    17 immobili
  • 3 locali 38,9%
    42 immobili
  • 4 locali 21,3%
    23 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    21 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 10.000–105.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 105.000–155.000 € 25,0%
    27 immobili
  • 155.000–190.000 € 17,6%
    19 immobili
  • 190.000–255.000 € 17,6%
    19 immobili
  • 255.000–755.000 € 19,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 40–90 m² 28,7%
    31 immobili
  • 90–110 m² 22,2%
    24 immobili
  • 110–130 m² 12,0%
    13 immobili
  • 130–190 m² 19,4%
    21 immobili
  • 190–800 m² 17,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 1.447 €/m² 1.170 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 108 immobili in vendita: 75 appartamenti e 33 case. Gli appartamenti rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (1.447 €/m²) e le case sui 241 m² (1.170 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.250 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.050 a 1.450 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,0%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.450
2024 1.250 1.050–1.450
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.225 1.050–1.400
2021 1.225 1.050–1.400
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.250 1.050–1.450
2018 1.250 1.050–1.450
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.250 1.050–1.450
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.300 1.150–1.450
2011 1.475 1.300–1.650
2010 1.550 1.350–1.750
2009 1.625 1.400–1.850
2008 1.620 1.410–1.830
2007 1.620 1.410–1.830
2006 1.550 1.350–1.750
2005 1.500 1.300–1.700
2004 1.135 1.000–1.270
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.250 4,9
Centrale Centrale 1.135 3,9

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 1.450 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 188.799 €, ovvero intorno ai 1.306 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 108 immobili disponibili: 75 appartamenti e 33 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 13.725 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²107.265 €
3 locali112 m²153.955 €
4 locali138 m²223.596 €
5 locali192 m²384.300 €
6 locali284 m²225.143 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.306 €/m². Negli appartamenti sale a 1.447 €/m², mentre nelle case scende a 1.170 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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