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Case in vendita a Centro, Barzanò

Comprare case a Centro: 79 case con prezzi da 13.725 € a 750.000 € e un prezzo medio di 184.333 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 184.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.725–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.181 €/m² in media

Che cosa si vende

79 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,1%
    53 immobili
  • Case 32,9%
    26 immobili

Quanti locali

79 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    5 immobili
  • 2 locali 17,7%
    14 immobili
  • 3 locali 34,2%
    27 immobili
  • 4 locali 19,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 22,8%
    18 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 10.000–95.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 95.000–130.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 135.000–170.000 € 19,0%
    15 immobili
  • 175.000–255.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 255.000–755.000 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 40–90 m² 26,6%
    21 immobili
  • 90–110 m² 21,5%
    17 immobili
  • 110–130 m² 12,7%
    10 immobili
  • 130–200 m² 21,5%
    17 immobili
  • 200–800 m² 17,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.318 €/m² 1.076 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 79 immobili in vendita: 53 appartamenti e 26 case. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (1.318 €/m²) e le case sui 268 m² (1.076 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.250 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.050 a 1.450 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,0%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.450
2024 1.250 1.050–1.450
2023 1.225 1.050–1.400
2022 1.225 1.050–1.400
2021 1.225 1.050–1.400
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.250 1.050–1.450
2018 1.250 1.050–1.450
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.250 1.050–1.450
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.300 1.150–1.450
2011 1.475 1.300–1.650
2010 1.550 1.350–1.750
2009 1.625 1.400–1.850
2008 1.620 1.410–1.830
2007 1.620 1.410–1.830
2006 1.550 1.350–1.750
2005 1.500 1.300–1.700
2004 1.135 1.000–1.270
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.250 4,9
Centrale Centrale 1.135 3,9

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 1.450 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 184.333 €, ovvero intorno ai 1.181 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 79 immobili disponibili: 53 appartamenti e 26 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 13.725 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²105.750 €
3 locali120 m²146.930 €
4 locali134 m²187.380 €
5 locali192 m²424.750 €
6 locali300 m²227.833 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.181 €/m². Negli appartamenti sale a 1.318 €/m², mentre nelle case scende a 1.076 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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