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Case in vendita a Centro, Bari Sardo

Trova il tuo immobile a Centro: 44 case in vendita con prezzi da 49.000 € a 415.000 € e una media di 136.643 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 136.643 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–415.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.127 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,2%
    30 immobili
  • Case 27,3%
    12 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    2 immobili

Quanti locali

42 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    3 immobili
  • 2 locali 9,5%
    4 immobili
  • 3 locali 40,5%
    17 immobili
  • 4 locali 16,7%
    7 immobili
  • 5+ locali 26,2%
    11 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 45.000–85.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 85.000–105.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 105.000–130.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 130.000–185.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 190.000–420.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 30–70 m² 41,5%
    17 immobili
  • 70–110 m² 26,8%
    11 immobili
  • 110–160 m² 12,2%
    5 immobili
  • 200–540 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 1.384 €/m² 928 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 44 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 1.384 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 234 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 928 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.325 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,4%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.500
2024 1.325 1.150–1.500
2023 1.325 1.150–1.500
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.400 1.300–1.500
2020 1.400 1.300–1.500
2019 1.400 1.300–1.500
2018 1.400 1.300–1.500
2017 1.400 1.300–1.500
2016 1.075 1.000–1.150
2015 1.075 1.000–1.150
2014 1.075 1.000–1.150
2013 1.163 1.000–1.350
2012 1.158 980–1.350
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.130 960–1.330
2007 1.098 930–1.290
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.325 4,8
Marina Di Barisardo - Centrale 1.250 5,9
Via Umberto I - Via Parrocchia - Microzona 1 Centrale 855 4,1
Via Italia-Via Dritta-Microzona 1 Centrale 830 3,7

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.150 a 1.500 €/m² (media 1.325). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 710 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,1 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 136.643 €, ovvero intorno ai 1.127 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 30 appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 415.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²90.000 €
3 locali67 m²99.412 €
4 locali110 m²145.286 €
6 locali238 m²206.286 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.127 €/m². Negli appartamenti sale a 1.384 €/m², mentre nelle case scende a 928 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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