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Case in vendita a Centro, Bagnoli di Sopra

Abbiamo 54 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 49.000 € a 550.000 €, e un prezzo medio di 146.463 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 146.463 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 721 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
59% case
  • Appartamenti 37,0%
    20 immobili
  • Case 59,3%
    32 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    2 immobili

Quanti locali

52 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    3 immobili
  • 2 locali 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 17,3%
    9 immobili
  • 4 locali 23,1%
    12 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    27 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 45.000–100.000 € 26,9%
    14 immobili
  • 100.000–125.000 € 26,9%
    14 immobili
  • 125.000–145.000 € 7,7%
    4 immobili
  • 145.000–180.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 185.000–555.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 40–120 m² 29,4%
    15 immobili
  • 120–130 m² 11,8%
    6 immobili
  • 130–200 m² 19,6%
    10 immobili
  • 220–340 m² 33,3%
    17 immobili
  • 390–610 m² 5,9%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 158 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 769 €/m² 702 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 54 immobili, suddivisi in 32 case e 20 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 229 m² e 702 €/m², e gli appartamenti sui 158 m² e 769 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 975 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 900–1.050
2024 975 900–1.050
2023 975 900–1.050
2022 975 900–1.050
2021 975 900–1.050
2020 975 900–1.050
2019 975 900–1.050
2018 975 900–1.050
2017 1.025 950–1.100
2016 1.025 950–1.100
2015 1.025 950–1.100
2014 1.025 950–1.100
2013 1.000 950–1.050
2012 1.000 950–1.050
2011 1.000 950–1.050
2010 1.000 950–1.050
2009 975 900–1.050
2008 985 900–1.070
2007 965 880–1.050
2006 935 850–1.020
2005 935 850–1.020
2004 935 850–1.020

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.050 €/m² (media 975). Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,6 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 146.463 €, ovvero intorno ai 721 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 54 immobili disponibili: 32 case e 20 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali101 m²137.556 €
4 locali141 m²163.708 €
5 locali203 m²100.250 €
6 locali272 m²123.783 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 721 €/m². Negli appartamenti sale a 769 €/m², mentre nelle case scende a 702 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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