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Case in vendita a Centro, Bagnoli di Sopra

Abbiamo 28 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 49.000 € a 550.000 €, e un prezzo medio di 163.254 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 163.254 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 853 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
86% case
  • Appartamenti 14,3%
    4 immobili
  • Case 85,7%
    24 immobili

Quanti locali

28 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    2 immobili
  • 2 locali 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    4 immobili
  • 4 locali 21,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 53,6%
    15 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 45.000–90.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 90.000–100.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 100.000–145.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 150.000–255.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 255.000–555.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–130 m² 39,3%
    11 immobili
  • 130–140 m² 17,9%
    5 immobili
  • 160–170 m² 7,1%
    2 immobili
  • 170–290 m² 17,9%
    5 immobili
  • 300–610 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 749 €/m² 863 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 24 case e 4 appartamenti; le case dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 203 m² e 863 €/m², e gli appartamenti sui 119 m² e 749 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 975 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 900–1.050
2024 975 900–1.050
2023 975 900–1.050
2022 975 900–1.050
2021 975 900–1.050
2020 975 900–1.050
2019 975 900–1.050
2018 975 900–1.050
2017 1.025 950–1.100
2016 1.025 950–1.100
2015 1.025 950–1.100
2014 1.025 950–1.100
2013 1.000 950–1.050
2012 1.000 950–1.050
2011 1.000 950–1.050
2010 1.000 950–1.050
2009 975 900–1.050
2008 985 900–1.070
2007 965 880–1.050
2006 935 850–1.020
2005 935 850–1.020
2004 935 850–1.020

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.050 €/m² (media 975). Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,6 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 163.254 €, ovvero intorno ai 853 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 24 case e 4 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali146 m²144.750 €
4 locali159 m²186.167 €
5 locali194 m²88.250 €
6 locali176 m²117.729 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 853 €/m². Negli appartamenti scende a 749 €/m², mentre nelle case sale a 863 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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