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Case in vendita a Centro, Badia Polesine

Trova 97 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 35.000 € fino a 750.000 €, con un valore medio di 175.467 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 175.467 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.116 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    51 immobili
  • Case 46,4%
    45 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

96 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    3 immobili
  • 2 locali 10,4%
    10 immobili
  • 3 locali 28,1%
    27 immobili
  • 4 locali 26,0%
    25 immobili
  • 5+ locali 32,3%
    31 immobili

Fasce di prezzo

96 totali
  • 35.000–85.000 € 20,8%
    20 immobili
  • 85.000–100.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 100.000–140.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 140.000–250.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 250.000–755.000 € 19,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 40–80 m² 24,2%
    23 immobili
  • 80–100 m² 17,9%
    17 immobili
  • 100–160 m² 20,0%
    19 immobili
  • 160–250 m² 17,9%
    17 immobili
  • 260–460 m² 20,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.134 €/m² 1.109 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 97 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 51 appartamenti e 45 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 1.134 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 230 m² e 1.109 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 850 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,9%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 850 700–1.000
2021 875 700–1.050
2020 875 750–1.000
2019 900 750–1.050
2018 875 700–1.050
2017 975 800–1.150
2016 975 800–1.150
2015 1.050 900–1.200
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.175 1.050–1.300
2011 1.275 1.200–1.350
2010 1.375 1.300–1.450
2009 1.375 1.300–1.450
2008 1.360 1.290–1.430
2007 1.360 1.290–1.430
2006 1.360 1.290–1.430
2005 1.360 1.290–1.430
2004 1.010 950–1.070

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.000 €/m² (media 850). Ville e villini toccano 1.500 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.450 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 175.467 €, ovvero intorno ai 1.116 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 97 immobili disponibili: 51 appartamenti e 45 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²75.990 €
3 locali84 m²103.107 €
4 locali193 m²259.360 €
5 locali169 m²189.167 €
6 locali230 m²172.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.116 €/m². Negli appartamenti sale a 1.134 €/m², mentre nelle case scende a 1.109 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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