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Case in vendita a Centro, Badia Polesine

Trova 156 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 24.000 € fino a 750.000 €, con un valore medio di 145.867 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 145.867 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 819 €/m² in media

Che cosa si vende

156 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,3%
    80 immobili
  • Case 46,2%
    72 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    4 immobili

Quanti locali

152 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    4 immobili
  • 2 locali 12,5%
    19 immobili
  • 3 locali 29,6%
    45 immobili
  • 4 locali 20,4%
    31 immobili
  • 5+ locali 34,9%
    53 immobili

Fasce di prezzo

152 totali
  • 20.000–75.000 € 22,4%
    34 immobili
  • 75.000–100.000 € 25,0%
    38 immobili
  • 100.000–140.000 € 15,1%
    23 immobili
  • 140.000–195.000 € 19,1%
    29 immobili
  • 195.000–755.000 € 18,4%
    28 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 30–80 m² 25,3%
    38 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    25 immobili
  • 100–140 m² 18,0%
    27 immobili
  • 140–220 m² 20,7%
    31 immobili
  • 220–2.270 m² 19,3%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 911 €/m² 774 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 156 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (53% del totale): 80 appartamenti e 72 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 911 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 248 m² e 774 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 850 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,9%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 850 700–1.000
2021 875 700–1.050
2020 875 750–1.000
2019 900 750–1.050
2018 875 700–1.050
2017 975 800–1.150
2016 975 800–1.150
2015 1.050 900–1.200
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.175 1.050–1.300
2011 1.275 1.200–1.350
2010 1.375 1.300–1.450
2009 1.375 1.300–1.450
2008 1.360 1.290–1.430
2007 1.360 1.290–1.430
2006 1.360 1.290–1.430
2005 1.360 1.290–1.430
2004 1.010 950–1.070

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.000 €/m² (media 850). Ville e villini toccano 1.500 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.450 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 145.867 €, ovvero intorno ai 819 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 156 immobili disponibili: 80 appartamenti e 72 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²69.100 €
3 locali85 m²103.553 €
4 locali145 m²150.871 €
5 locali177 m²175.100 €
6 locali465 m²201.875 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 819 €/m². Negli appartamenti sale a 911 €/m², mentre nelle case scende a 774 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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