Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,7 e massimi fino a 3,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.
Affitto medio3,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,7–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-7,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita713 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,1
2,7–3,5
2024
3,1
2,7–3,5
2023
3,1
2,7–3,5
2022
3,1
2,7–3,5
2021
3,1
2,7–3,5
2020
3,1
2,7–3,5
2019
3,1
2,7–3,5
2018
3,1
2,7–3,5
2017
3,1
2,7–3,5
2016
3,1
2,7–3,5
2015
3,4
2,7–4,0
2014
3,0
2,5–3,5
2013
3,9
3,2–4,5
2012
3,9
3,2–4,5
2011
3,9
3,2–4,5
2010
4,0
3,5–4,5
2009
4,0
3,5–4,5
2008
4,0
3,5–4,5
2007
4,0
3,5–4,5
2006
3,1
2,6–3,6
2005
3,0
2,5–3,5
2004
3,0
2,5–3,5
Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,7 a 3,5 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 2,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 713 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 69 immobili: 52 appartamenti e 7 case e 10 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 88 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
79 m²
688 €
2 locali
60 m²
590 €
3 locali
85 m²
751 €
4 locali
100 m²
657 €
6 locali
155 m²
1.000 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.