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Case in vendita a Centro, Alife

Abbiamo 28 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 12.000 € a 388.000 €, e un prezzo medio di 141.696 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 141.696 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–388.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 219 m² per immobile
Prezzo al m² 643 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    7 immobili
  • Case 75,0%
    21 immobili

Quanti locali

28 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 10,7%
    3 immobili
  • 2 locali 3,6%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 60,7%
    17 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 10.000–95.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 95.000–130.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 135.000–150.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 155.000–175.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 215.000–390.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 60–140 m² 29,6%
    8 immobili
  • 140–150 m² 11,1%
    3 immobili
  • 150–240 m² 25,9%
    7 immobili
  • 240–310 m² 22,2%
    6 immobili
  • 400–570 m² 11,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 180 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 752 €/m² 619 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 28 immobili, di cui 21 sono case e 7 appartamenti, e le case costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 230 m² per le case, con 619 €/m², contro 180 m² e 752 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 675 €/m², in un intervallo che va da 550 a 800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 675 550–800
2023 675 550–800
2022 675 550–800
2021 675 550–800
2020 675 550–800
2019 675 550–800
2018 675 550–800
2017 675 550–800
2016 675 550–800
2015 675 550–800
2014 800 650–950
2013 925 750–1.100
2012 1.000 800–1.200
2011 810 670–950
2010 900 750–1.050
2009 900 750–1.050
2008 850 700–1.000
2007 750 600–900
2006 700 600–800
2005 535 440–630
2004 535 440–630
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico (Citta Murata) E Via Caduti Sul Lavori Centrale 925 2,4
Centro Storico (Citta` Murata) Centrale 675 2,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 550 a 800 €/m² (media 675). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 350 a 500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,6 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 141.696 €, ovvero intorno ai 643 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 21 case e 7 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 388.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 219 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 180 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali148 m²95.000 €
5 locali155 m²120.000 €
6 locali294 m²187.784 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 643 €/m². Negli appartamenti sale a 752 €/m², mentre nelle case scende a 619 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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