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Case in affitto a Centro, Adria

Affittare case a Centro: 170 case con prezzi da 350 € a 850 € e un prezzo medio di 532 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 532 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

170 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,2%
    155 immobili
  • Case 8,8%
    15 immobili

Quanti locali

170 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 6,5%
    11 immobili
  • 2 locali 48,2%
    82 immobili
  • 3 locali 22,9%
    39 immobili
  • 4 locali 13,5%
    23 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    15 immobili

Fasce di canone

170 totali
  • 300–500 € 32,9%
    56 immobili
  • 500–600 € 37,6%
    64 immobili
  • 600–700 € 19,4%
    33 immobili
  • 700–900 € 10,0%
    17 immobili

Fasce di superficie

162 totali
  • 30–60 m² 37,7%
    61 immobili
  • 60–70 m² 16,7%
    27 immobili
  • 70–80 m² 13,6%
    22 immobili
  • 80–110 m² 22,8%
    37 immobili
  • 110–210 m² 9,3%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 170 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 155 appartamenti e 15 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 67 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 120 m² e 5 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,7 a 3,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -13,9%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -13,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -28,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,7–3,5
2024 3,1 2,7–3,5
2023 3,1 2,7–3,5
2022 3,1 2,7–3,5
2021 3,3 2,8–3,7
2020 3,6 3,0–4,2
2019 3,9 3,3–4,5
2018 4,2 3,3–5,0
2017 4,1 3,3–4,8
2016 3,9 3,2–4,5
2015 4,4 3,7–5,0
2014 4,2 3,7–4,7
2013 4,2 3,7–4,7
2012 4,2 3,7–4,7
2011 4,2 3,7–4,7
2010 4,2 3,7–4,7
2009 4,2 3,7–4,7
2008 4,2 3,7–4,7
2007 4,2 3,7–4,7
2006 4,2 3,7–4,7
2005 3,9 3,9–3,9
2004 3,3 2,7–3,8

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,7 a 3,5 €/m² al mese (media 3,1). Gli immobili in ottimo stato toccano 4,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 532 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 170 immobili: 155 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 850 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²495 €
3 locali72 m²561 €
4 locali99 m²610 €
5 locali108 m²608 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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