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Case in affitto a Centro, Adria

Affittare case a Centro: 156 case con prezzi da 350 € a 850 € e un prezzo medio di 535 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 535 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

156 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,7%
    140 immobili
  • Case 10,3%
    16 immobili

Quanti locali

156 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 11,5%
    18 immobili
  • 2 locali 41,0%
    64 immobili
  • 3 locali 22,4%
    35 immobili
  • 4 locali 14,1%
    22 immobili
  • 5+ locali 10,9%
    17 immobili

Fasce di canone

156 totali
  • 300–500 € 36,5%
    57 immobili
  • 500–600 € 29,5%
    46 immobili
  • 600–700 € 22,4%
    35 immobili
  • 700–900 € 11,5%
    18 immobili

Fasce di superficie

145 totali
  • 30–60 m² 36,6%
    53 immobili
  • 60–70 m² 17,2%
    25 immobili
  • 70–80 m² 12,4%
    18 immobili
  • 80–110 m² 20,0%
    29 immobili
  • 110–210 m² 13,8%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 124 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 156 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 140 appartamenti e 16 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 68 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 124 m² e 4 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,7 a 3,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -13,9%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–3,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -13,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -28,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.000 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,7–3,5
2024 3,1 2,7–3,5
2023 3,1 2,7–3,5
2022 3,1 2,7–3,5
2021 3,3 2,8–3,7
2020 3,6 3,0–4,2
2019 3,9 3,3–4,5
2018 4,2 3,3–5,0
2017 4,1 3,3–4,8
2016 3,9 3,2–4,5
2015 4,4 3,7–5,0
2014 4,2 3,7–4,7
2013 4,2 3,7–4,7
2012 4,2 3,7–4,7
2011 4,2 3,7–4,7
2010 4,2 3,7–4,7
2009 4,2 3,7–4,7
2008 4,2 3,7–4,7
2007 4,2 3,7–4,7
2006 4,2 3,7–4,7
2005 3,9 3,9–3,9
2004 3,3 2,7–3,8

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,7 a 3,5 €/m² al mese (media 3,1). Gli immobili in ottimo stato toccano 4,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.000 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 535 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 156 immobili: 140 appartamenti e 16 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 850 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 124 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²461 €
2 locali56 m²494 €
3 locali71 m²558 €
4 locali103 m²616 €
5 locali106 m²601 €
6 locali135 m²628 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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